台南市 @ 2023年7月「清華安富房價指數」

　觀察台南市住宅市場交易情形，台南市清華安富房價指數於2015年7月達到第一波高點後短暫走跌，於2016年中反轉向上至今，並不斷突破高點，房價與8年前相較，上漲幅度已逾8成，且呈現持續向上趨勢，2023年7月台南市房價指數較前期及去年同期分別上漲0.49%、4.96%。至於成交量部分，本月平均交易量在5年平均線下。整體而言，台南市仍處盤整階段，後續房市有待觀察。觀察台南市各行政區的房市狀況，與去年同期相較，各行政區房價指數均呈上漲態勢，其中安南區表現12.04%位居全市第一。

2023年7月清華安富房價指數@台南市
區域		房價指數	月變動率	季變動率	年變動率
★	全國	182.06	0.51%	1.59%	5.29%
★	台南	248.22	0.49%	1.51%	4.96%
1	北區	244.72	0.70%	2.22%	5.46%
2	安南區	282.68	1.52%	5.11%	12.04%
3	新營區	213.54	0.18%	0.13%	3.72%
4	仁德區	288.93	1.37%	5.22%	10.09%
5	永康區	245.28	0.12%	0.39%	0.28%
6	東區	231.91	0.61%	1.97%	5.14%
7	南區	271.27	0.52%	1.56%	4.17%
8	安平區	230.62	0.12%	0.33%	3.23%
9	中西區	265.46	0.64%	2.12%	8.99%

　月變動率：2023年7月房價指數與上個月（2023年6月）相較；季變動率：2023年7月房價指數與上季（2023年4月）相較；年變動率：2023年7月房價指數與去年同月（2022年7月）相較。