台中市 @ 2023年7月「清華安富房價指數」

　綜觀台中房市2023年7月之價量表現，房價自2016年3月起，房價持續向上成長逾7年。近期房價指數續創新高，與上月相比上升0.69%，相較去年同期上漲7.19%，近5年房價成長逾6成；而住宅市場交易量在屏除季節性因素後，相較上月減少3.35%，相較去年減少4.76%，總體而言本月交易量低於5年平均值，台中房市後續發展有待觀察。觀察台中市各行政區的房市狀況，與去年同期相比，台中市所有行政區的房價皆上漲，其中豐原區的漲幅為10.87%，表現在所有行政區最亮眼，其次分別為西屯區、北屯區，兩者的漲幅分別為9.14%、7.67%。觀察本月各行政區的交易量表現，與去年同期相比，多數行政區呈下跌狀況，其中以潭子區下跌50.02%最多。

2023年7月清華安富房價指數@台中市
區域		房價指數	月變動率	季變動率	年變動率
★	全國	182.06	0.51%	1.59%	5.29%
★	台中	223.38	0.69%	2.17%	7.19%
1	北區	219.06	0.15%	0.46%	2.55%
2	西屯區	195.68	0.91%	2.91%	9.14%
3	北屯區	240.11	0.89%	2.84%	7.67%
4	中區	298.55	0.52%	1.42%	3.52%
5	東區	250.04	0.60%	1.54%	5.49%
6	南區	231.61	0.30%	1.03%	5.94%
7	西區	207.28	0.64%	2.07%	6.75%
8	南屯區	193.05	0.45%	1.35%	5.05%
9	豐原區	237.75	0.54%	1.72%	10.87%
10	潭子區	254.26	0.80%	2.64%	6.71%

　月變動率：2023年7月房價指數與上個月（2023年6月）相較；季變動率：2023年7月房價指數與上季（2023年4月）相較；年變動率：2023年7月房價指數與去年同月（2022年7月）相較。