台南市 @ 2023年4月「清華安富房價指數」

　觀察台南市住宅市場交易情形，台南市清華安富房價指數於2015年7月達到第一波高點後短暫走跌，於2016年中反轉向上至今，並不斷突破高點，房價與8年前相較，上漲幅度已逾8成，且呈現持續向上趨勢，2023年4月台南市房價指數較前期及去年同期分別上漲0.09%、4.32%。至於成交量部分，本月平均交易量在5年平均線下。整體而言，台南市仍處盤整階段，後續房市有待觀察。觀察台南市各行政區的房市狀況，與去年同期相較，各行政區房價指數均呈上漲態勢，其中中西區表現12.17%位居全市第一。

2023年4月清華安富房價指數@台南市
區域		房價指數	月變動率	季變動率	年變動率
★	全國	178.37	0.29%	0.82%	5.12%
★	台南	238.27	0.09%	0.43%	4.32%
1	北區	240.00	0.19%	0.50%	5.65%
2	安南區	274.28	1.15%	3.99%	9.72%
3	新營區	225.07	0.60%	2.19%	8.19%
4	仁德區	259.77	0.19%	0.21%	0.75%
5	永康區	239.38	0.01%	-0.13%	1.91%
6	東區	220.03	0.04%	0.10%	2.13%
7	南區	259.21	0.40%	1.17%	4.05%
8	安平區	217.70	-0.11%	-0.49%	0.62%
9	中西區	266.32	1.39%	4.68%	12.17%

　月變動率：2023年4月房價指數與上個月（2023年3月）相較；季變動率：2023年4月房價指數與上季（2023年1月）相較；年變動率：2023年4月房價指數與去年同月（2022年4月）相較。