台中市 @ 2023年4月「清華安富房價指數」

　綜觀台中房市2023年4月之價量表現，房價自2016年3月起，房價持續向上成長逾7年。近期房價指數續創新高，與上月相比上升0.46%，相較去年同期上漲6.85%，近5年房價成長逾6成；而住宅市場交易量在屏除季節性因素後，相較上月減少16.70%，相較去年減少45.89%。總體而言本月交易量低於5年平均值，台中房市後續發展有待觀察。觀察台中市各行政區的房市狀況，與去年同期相比，台中市所有行政區的房價皆上漲，其中豐原區的漲幅為14.32%，表現在所有行政區最亮眼，其次為南區7.13%。觀察本月各行政區的交易量表現，與去年同期相比，多數行政區呈下跌狀況，其中以東區下跌51.77%最多，整體而言，臺中市房市有待觀察。

2023年4月清華安富房價指數@台中市
區域		房價指數	月變動率	季變動率	年變動率
★	全國	178.37	0.29%	0.82%	5.12%
★	台中	217.83	0.46%	1.34%	6.85%
1	北區	222.30	0.54%	1.64%	6.93%
2	西屯區	185.21	0.09%	0.25%	4.56%
3	北屯區	231.50	0.24%	0.57%	4.78%
4	中區	275.10	0.47%	1.03%	2.57%
5	東區	248.16	0.49%	1.52%	6.26%
6	南區	229.29	0.50%	1.43%	7.13%
7	西區	201.58	0.74%	2.37%	7.09%
8	南屯區	192.18	0.54%	1.56%	7.09%
9	豐原區	237.76	1.22%	4.12%	14.32%
10	潭子區	245.81	0.51%	1.49%	6.74%

　月變動率：2023年4月房價指數與上個月（2023年3月）相較；季變動率：2023年4月房價指數與上季（2023年1月）相較；年變動率：2023年4月房價指數與去年同月（2022年4月）相較。