台中市 @ 2023年4月「清華安富房價指數」

 綜觀台中房市2023年4月之價量表現,房價自2016年3月起,房價持續向上成長逾7年。近期房價指數續創新高,與上月相比上升0.46%,相較去年同期上漲6.85%,近5年房價成長逾6成;而住宅市場交易量在屏除季節性因素後,相較上月減少16.70%,相較去年減少45.89%。總體而言本月交易量低於5年平均值,台中房市後續發展有待觀察。觀察台中市各行政區的房市狀況,與去年同期相比,台中市所有行政區的房價皆上漲,其中豐原區的漲幅為14.32%,表現在所有行政區最亮眼,其次為南區7.13%。觀察本月各行政區的交易量表現,與去年同期相比,多數行政區呈下跌狀況,其中以東區下跌51.77%最多,整體而言,臺中市房市有待觀察。

20234月清華安富房價指數@台中市
區域
房價指數
月變動率
季變動率
年變動率
全國
178.37
0.29%
0.82%
5.12%
台中
217.83
0.46%
1.34%
6.85%
1
北區
222.30
0.54%
1.64%
6.93%
2
西屯區
185.21
0.09%
0.25%
4.56%
3
北屯區
231.50
0.24%
0.57%
4.78%
4
中區
275.10
0.47%
1.03%
2.57%
5
東區
248.16
0.49%
1.52%
6.26%
6
南區
229.29
0.50%
1.43%
7.13%
7
西區
201.58
0.74%
2.37%
7.09%
8
南屯區
192.18
0.54%
1.56%
7.09%
9
豐原區
237.76
1.22%
4.12%
14.32%
10
潭子區
245.81
0.51%
1.49%
6.74%

 月變動率:2023年4月房價指數與上個月(2023年3月)相較;季變動率:2023年4月房價指數與上季(2023年1月)相較;年變動率:2023年4月房價指數與去年同月(2022年4月)相較。