台南市 @ 2023年3月「清華安富房價指數」

　觀察台南市住宅市場交易情形，台南市清華安富房價指數於2015年7月達到第一波高點後短暫走跌，於2016年中反轉向上至今，並不斷突破高點，房價與8年前相較，上漲幅度已逾8成，且呈現持續向上趨勢，2023年3月台南市房價指數較前期及去年同期分別上漲0.23%、6.47%。至於成交量部分，本月平均交易量在5年平均線下。整體而言，台南市仍處盤整階段，後續房市有待觀察。觀察台南市各行政區的房市狀況，與去年同期相較，除仁德區微幅下跌之外，其餘行政區各行政區房價指數均呈上漲態勢，其中新營區表現14.89%位居全市第一。

2023年3月清華安富房價指數@台南市
區域		房價指數	月變動率	季變動率	年變動率
★	全國	177.03	0.18%	0.51%	5.69%
★	台南	241.04	0.23%	0.66%	6.47%
1	北區	236.60	0.31%	0.84%	6.17%
2	安南區	269.60	0.19%	1.03%	2.96%
3	新營區	235.63	0.88%	3.47%	14.89%
4	仁德區	255.81	-0.16%	-0.73%	-1.96%
5	永康區	245.97	0.22%	0.50%	4.88%
6	東區	220.72	0.14%	0.31%	4.26%
7	南區	265.60	0.20%	0.65%	7.85%
8	安平區	220.20	-0.13%	-0.58%	3.74%
9	中西區	258.01	0.32%	1.04%	4.79%

　月變動率：2023年3月房價指數與上個月（2023年2月）相較；季變動率：2023年3月房價指數與上季（2022年12月）相較；年變動率：2023年3月房價指數與去年同月（2022年3月）相較。