台南市 @ 2023年3月「清華安富房價指數」

 觀察台南市住宅市場交易情形,台南市清華安富房價指數於2015年7月達到第一波高點後短暫走跌,於2016年中反轉向上至今,並不斷突破高點,房價與8年前相較,上漲幅度已逾8成,且呈現持續向上趨勢,2023年3月台南市房價指數較前期及去年同期分別上漲0.23%、6.47%。至於成交量部分,本月平均交易量在5年平均線下。整體而言,台南市仍處盤整階段,後續房市有待觀察。 觀察台南市各行政區的房市狀況,與去年同期相較,除仁德區微幅下跌之外,其餘行政區各行政區房價指數均呈上漲態勢,其中新營區表現14.89%位居全市第一。

20233月清華安富房價指數@台南市
區域
房價指數
月變動率
季變動率
年變動率
全國
177.03
0.18%
0.51%
5.69%
台南
241.04
0.23%
0.66%
6.47%
1
北區
236.60
0.31%
0.84%
6.17%
2
安南區
269.60
0.19%
1.03%
2.96%
3
新營區
235.63
0.88%
3.47%
14.89%
4
仁德區
255.81
-0.16%
-0.73%
-1.96%
5
永康區
245.97
0.22%
0.50%
4.88%
6
東區
220.72
0.14%
0.31%
4.26%
7
南區
265.60
0.20%
0.65%
7.85%
8
安平區
220.20
-0.13%
-0.58%
3.74%
9
中西區
258.01
0.32%
1.04%
4.79%

 月變動率:2023年3月房價指數與上個月(2023年2月)相較;季變動率:2023年3月房價指數與上季(2022年12月)相較;年變動率:2023年3月房價指數與去年同月(2022年3月)相較。