台中市 @ 2023年3月「清華安富房價指數」

 綜觀台中房市2023年3月之價量表現,房價自2016年3月起,房價持續向上成長逾7年。近期房價指數續創新高,與上月相比上升0.39%,相較去年同期上漲7.22%,近5年房價成長逾6成;而住宅市場交易量在屏除季節性因素後,相較上月增加57.57%,相較去年減少-42.07%,總體而言本月交易量低於5年平均值,台中房市後續發展有待觀察。 觀察台中市各行政區的房市狀況,與去年同期相比,除中區下跌4.83%外,其餘行政區的房價皆上漲,其中豐原區的漲幅為10.54%,表現在所有行政區最亮眼,其次分別為南區、西屯區,兩者的漲幅分別為8.92%、7.6%。觀察本月各行政區的交易量表現,與去年同期相比,多數行政區呈下跌狀況,其中以南屯區下跌47.18%最高。

20233月清華安富房價指數@台中市
區域
房價指數
月變動率
季變動率
年變動率
全國
177.03
0.18%
0.51%
5.69%
台中
215.40
0.39%
1.09%
7.22%
1
北區
221.47
0.42%
1.27%
7.14%
2
西屯區
187.87
0.51%
1.55%
7.60%
3
北屯區
227.93
0.16%
0.35%
5.91%
4
中區
241.82
-1.09%
-3.74%
-4.83%
5
東區
247.54
0.37%
1.08%
6.97%
6
南區
227.77
0.65%
2.05%
8.92%
7
西區
192.33
0.11%
0.18%
3.59%
8
南屯區
189.38
0.10%
0.22%
5.88%
9
豐原區
229.56
0.91%
3.05%
10.54%
10
潭子區
241.32
0.19%
0.27%
6.40%

 月變動率:2023年3月房價指數與上個月(2023年2月)相較;季變動率:2023年3月房價指數與上季(2022年12月)相較;年變動率:2023年3月房價指數與去年同月(2022年3月)相較。