台南市 @ 2023年2月「清華安富房價指數」

　觀察台南市住宅市場交易情形，台南市清華安富房價指數於2015年7月達到第一波高點後短暫走跌，於2016年中反轉向上至今，並不斷突破高點，房價與8年前相較，上漲幅度已逾8成，且呈現持續向上趨勢，2023年2月台南市房價指數較前期及去年同期分別上漲0.23%、7.79%。至於成交量部分，本月平均交易量在5年平均線下。整體而言，台南市仍處盤整階段，後續房市有待觀察。觀察台南市各行政區的房市狀況，與去年同期相較，除仁德區與安南區微幅下跌之外，其餘行政區各行政區房價指數均呈上漲態勢，其中新營區表現13.11%位居全市第一。

2023年2月清華安富房價指數@台南市
區域		房價指數	月變動率	季變動率	年變動率
★	全國	175.64	0.25%	0.66%	7.73%
★	台南	238.29	0.23%	0.83%	7.79%
1	北區	236.50	0.54%	1.56%	8.08%
2	安南區	239.08	-0.18%	-1.14%	-1.18%
3	新營區	223.11	0.69%	2.14%	13.11%
4	仁德區	247.70	-1.43%	-5.23%	-2.64%
5	永康區	242.10	-0.15%	-0.63%	4.58%
6	東區	213.45	-0.02%	-0.51%	3.56%
7	南區	267.26	0.82%	2.66%	9.54%
8	安平區	221.22	0.08%	0.04%	7.12%
9	中西區	248.76	0.86%	2.59%	6.87%

　月變動率：2023年2月房價指數與上個月（2023年1月）相較；季變動率：2023年2月房價指數與上季（2022年11月）相較；年變動率：2023年2月房價指數與去年同月（2022年2月）相較。