台中市 @ 2023年2月「清華安富房價指數」

　綜觀台中房市2023年2月之價量表現，房價自2016年3月起，房價持續向上成長逾7年。近期房價指數續創新高，與上月相比上升0.45%，相較去年同期上漲9.25%，近5年房價成長逾6成；而住宅市場交易量在屏除季節性因素後，相較上月減少17.45%，相較去年減少31.42%。總體而言本月交易量低於5年平均值，台中房市後續發展有待觀察。觀察台中市各行政區的房市狀況，與去年同期相比，台中市各行政區的房價皆上漲，其中潭子區的漲幅為12.95%，表現在所有行政區最亮眼，其次分別為北區、豐原區，兩者的漲幅分別為11.44%、10.06%。觀察本月各行政區的交易量表現，與去年同期相比，多數行政區呈下跌狀況，其中以豐原區下跌35.95%最高。

2023年2月清華安富房價指數@台中市
區域		房價指數	月變動率	季變動率	年變動率
★	全國	175.64	0.25%	0.66%	7.73%
★	台中	214.82	0.45%	1.26%	9.25%
1	北區	222.63	0.65%	2.06%	11.44%
2	西屯區	184.84	0.38%	1.18%	8.66%
3	北屯區	228.63	0.27%	0.68%	8.28%
4	中區	274.19	-0.02%	-0.64%	2.22%
5	東區	242.13	0.23%	-0.01%	5.35%
6	南區	225.73	0.65%	2.05%	9.25%
7	西區	191.95	-0.25%	-0.91%	2.60%
8	南屯區	190.75	0.29%	0.90%	9.16%
9	豐原區	229.48	0.66%	2.19%	10.06%
10	潭子區	256.97	0.69%	2.16%	12.95%

　月變動率：2023年2月房價指數與上個月（2023年1月）相較；季變動率：2023年2月房價指數與上季（2022年11月）相較；年變動率：2023年2月房價指數與去年同月（2022年2月）相較。