台中市 @ 2023年1月「清華安富房價指數」

 綜觀台中房市2023年1月之價量表現,房價自2016年3月起,房價持續向上成長逾7年。近期房價指數續創新高,與上月相比上升0.41%,相較去年同期上漲10.62%,近5年房價成長逾6成;而住宅市場交易量在屏除季節性因素後,相較上月減少22.87%,相較去年減少35.68%。總體而言,本月交易量低於5年平均值,台中房市後續發展有待觀察。觀察台中市各行政區的房市狀況,與去年同期相比,台中市各行政區的房價皆上漲,其中潭子區的漲幅為14.27%,表現在所有行政區最亮眼,其次分別為北區、豐原區,兩者的漲幅分別為12.39%、10.93%。觀察本月各行政區的交易量表現,與去年同期相比,多數行政區呈下跌狀況,其中以豐原區下跌43.96%最高,整體而言,臺中市房市有待觀察。

20231月清華安富房價指數@台中市
區域
房價指數
月變動率
季變動率
年變動率
全國
175.20
0.21%
0.60%
9.29%
台中
213.86
0.41%
1.18%
10.62%
1
北區
221.20
0.69%
2.10%
12.39%
2
西屯區
184.14
0.39%
1.21%
9.82%
3
北屯區
228.01
0.23%
0.54%
10.16%
4
中區
274.24
-0.22%
-1.09%
4.20%
5
東區
241.57
0.01%
-0.66%
7.44%
6
南區
224.27
0.69%
2.06%
10.06%
7
西區
192.44
-0.31%
-1.02%
4.22%
8
南屯區
190.19
0.30%
0.93%
10.75%
9
豐原區
227.97
0.73%
2.32%
10.93%
10
潭子區
255.21
0.72%
2.22%
14.27%

 月變動率:2023年1月房價指數與上個月(2022年12月)相較;季變動率:2023年1月房價指數與上季(2022年10月)相較;年變動率:2023年1月房價指數與去年同月(2022年1月)相較。