台中市 @ 2023年1月「清華安富房價指數」

　綜觀台中房市2023年1月之價量表現，房價自2016年3月起，房價持續向上成長逾7年。近期房價指數續創新高，與上月相比上升0.41%，相較去年同期上漲10.62%，近5年房價成長逾6成；而住宅市場交易量在屏除季節性因素後，相較上月減少22.87%，相較去年減少35.68%。總體而言，本月交易量低於5年平均值，台中房市後續發展有待觀察。觀察台中市各行政區的房市狀況，與去年同期相比，台中市各行政區的房價皆上漲，其中潭子區的漲幅為14.27%，表現在所有行政區最亮眼，其次分別為北區、豐原區，兩者的漲幅分別為12.39%、10.93%。觀察本月各行政區的交易量表現，與去年同期相比，多數行政區呈下跌狀況，其中以豐原區下跌43.96%最高，整體而言，臺中市房市有待觀察。

2023年1月清華安富房價指數@台中市
區域		房價指數	月變動率	季變動率	年變動率
★	全國	175.20	0.21%	0.60%	9.29%
★	台中	213.86	0.41%	1.18%	10.62%
1	北區	221.20	0.69%	2.10%	12.39%
2	西屯區	184.14	0.39%	1.21%	9.82%
3	北屯區	228.01	0.23%	0.54%	10.16%
4	中區	274.24	-0.22%	-1.09%	4.20%
5	東區	241.57	0.01%	-0.66%	7.44%
6	南區	224.27	0.69%	2.06%	10.06%
7	西區	192.44	-0.31%	-1.02%	4.22%
8	南屯區	190.19	0.30%	0.93%	10.75%
9	豐原區	227.97	0.73%	2.32%	10.93%
10	潭子區	255.21	0.72%	2.22%	14.27%

　月變動率：2023年1月房價指數與上個月（2022年12月）相較；季變動率：2023年1月房價指數與上季（2022年10月）相較；年變動率：2023年1月房價指數與去年同月（2022年1月）相較。