台南市 @ 2022年12月「清華安富房價指數」

 觀察台南市住宅市場交易情形,台南市清華安富房價指數於2015年7月達到第一波高點後短暫走跌,於2016年中反轉向上至今,並不斷突破高點,房價與8年前相較,上漲幅度已逾8成,且呈現持續向上趨勢,2022年12月台南市房價指數較前期及去年同期分別上漲0.26%、11.61%。至於成交量部分,本月平均交易量在5年平均線下。整體而言,台南市仍處盤整階段,後續房市有待觀察。 觀察台南市各行政區的房市狀況,與去年同期相較,各行政區房價指數均呈上漲態勢,其中南區表現優於全市平均,房價漲幅12.34%最高。

202212月清華安富房價指數@台南市
區域
房價指數
月變動率
季變動率
年變動率
全國
174.77
0.21%
0.67%
10.87%
台南
236.26
0.26%
0.73%
11.61%
1
北區
222.55
0.14%
0.35%
9.88%
2
安南區
221.62
-0.12%
-0.13%
11.55%
3
新營區
201.93
0.34%
0.87%
11.14%
4
仁德區
228.33
-0.78%
-2.28%
8.44%
5
永康區
235.76
-0.50%
-1.38%
9.12%
6
東區
211.52
-0.23%
-0.63%
7.97%
7
南區
245.59
0.66%
1.86%
12.34%
8
安平區
218.48
0.07%
0.34%
11.43%
9
中西區
222.20
0.47%
0.85%
4.23%

 月變動率:2022年12月房價指數與上個月(2022年11月)相較;季變動率:2022年12月房價指數與上季(2022年9月)相較;年變動率:2022年12月房價指數與去年同月(2021年12月)相較。