台南市 @ 2022年12月「清華安富房價指數」

　觀察台南市住宅市場交易情形，台南市清華安富房價指數於2015年7月達到第一波高點後短暫走跌，於2016年中反轉向上至今，並不斷突破高點，房價與8年前相較，上漲幅度已逾8成，且呈現持續向上趨勢，2022年12月台南市房價指數較前期及去年同期分別上漲0.26%、11.61%。至於成交量部分，本月平均交易量在5年平均線下。整體而言，台南市仍處盤整階段，後續房市有待觀察。觀察台南市各行政區的房市狀況，與去年同期相較，各行政區房價指數均呈上漲態勢，其中南區表現優於全市平均，房價漲幅12.34%最高。

2022年12月清華安富房價指數@台南市
區域		房價指數	月變動率	季變動率	年變動率
★	全國	174.77	0.21%	0.67%	10.87%
★	台南	236.26	0.26%	0.73%	11.61%
1	北區	222.55	0.14%	0.35%	9.88%
2	安南區	221.62	-0.12%	-0.13%	11.55%
3	新營區	201.93	0.34%	0.87%	11.14%
4	仁德區	228.33	-0.78%	-2.28%	8.44%
5	永康區	235.76	-0.50%	-1.38%	9.12%
6	東區	211.52	-0.23%	-0.63%	7.97%
7	南區	245.59	0.66%	1.86%	12.34%
8	安平區	218.48	0.07%	0.34%	11.43%
9	中西區	222.20	0.47%	0.85%	4.23%

　月變動率：2022年12月房價指數與上個月（2022年11月）相較；季變動率：2022年12月房價指數與上季（2022年9月）相較；年變動率：2022年12月房價指數與去年同月（2021年12月）相較。