台中市 @ 2022年12月「清華安富房價指數」

　綜觀台中房市2022年12月之價量表現，房價自2016年3月起，房價持續向上成長逾5年。近期房價指數續創新高，與上月相比上升0.32%，相較去年同期上漲11.75%，近5年房價成長逾5.6成；而住宅市場交易量在屏除季節性因素後，相較上月減少6.93%，相較去年減少32.91%，總體而言本月交易量低於5年平均值，台中房市後續發展有待觀察。觀察台中市各行政區的房市狀況，與去年同期相比，台中市各行政區的房價皆上漲，其中潭子區的漲幅為15.89%，表現在所有行政區最亮眼，其次分別為南屯區、北區，兩者的漲幅分別為13.09%、12.94%。觀察本月各行政區的交易量表現，與去年同期相比，多數行政區呈下跌狀況，其中以北屯區下跌35.60%最高，整體而言，臺中市房市有待觀察。

2022年12月清華安富房價指數@台中市
區域		房價指數	月變動率	季變動率	年變動率
★	全國	174.77	0.21%	0.67%	10.87%
★	台中	212.00	0.32%	1.00%	11.75%
1	北區	214.14	0.59%	1.76%	12.94%
2	西屯區	182.00	0.53%	1.62%	11.28%
3	北屯區	216.92	-0.11%	-0.19%	10.88%
4	中區	276.57	0.21%	0.39%	7.79%
5	東區	227.47	-0.34%	-1.01%	8.15%
6	南區	219.12	0.81%	2.30%	11.34%
7	西區	193.17	0.01%	-0.01%	8.30%
8	南屯區	187.19	0.72%	2.16%	13.09%
9	豐原區	208.39	0.43%	1.21%	12.18%
10	潭子區	232.31	1.09%	3.20%	15.89%

　月變動率：2022年12月房價指數與上個月（2022年11月）相較；季變動率：2022年12月房價指數與上季（2022年9月）相較；年變動率：2022年12月房價指數與去年同月（2021年12月）相較。