台中市 @ 2022年12月「清華安富房價指數」

 綜觀台中房市2022年12月之價量表現,房價自2016年3月起,房價持續向上成長逾5年。近期房價指數續創新高,與上月相比上升0.32%,相較去年同期上漲11.75%,近5年房價成長逾5.6成;而住宅市場交易量在屏除季節性因素後,相較上月減少6.93%,相較去年減少32.91%,總體而言本月交易量低於5年平均值,台中房市後續發展有待觀察。觀察台中市各行政區的房市狀況,與去年同期相比,台中市各行政區的房價皆上漲,其中潭子區的漲幅為15.89%,表現在所有行政區最亮眼,其次分別為南屯區、北區,兩者的漲幅分別為13.09%、12.94%。觀察本月各行政區的交易量表現,與去年同期相比,多數行政區呈下跌狀況,其中以北屯區下跌35.60%最高,整體而言,臺中市房市有待觀察。

202212月清華安富房價指數@台中市
區域
房價指數
月變動率
季變動率
年變動率
全國
174.77
0.21%
0.67%
10.87%
台中
212.00
0.32%
1.00%
11.75%
1
北區
214.14
0.59%
1.76%
12.94%
2
西屯區
182.00
0.53%
1.62%
11.28%
3
北屯區
216.92
-0.11%
-0.19%
10.88%
4
中區
276.57
0.21%
0.39%
7.79%
5
東區
227.47
-0.34%
-1.01%
8.15%
6
南區
219.12
0.81%
2.30%
11.34%
7
西區
193.17
0.01%
-0.01%
8.30%
8
南屯區
187.19
0.72%
2.16%
13.09%
9
豐原區
208.39
0.43%
1.21%
12.18%
10
潭子區
232.31
1.09%
3.20%
15.89%

 月變動率:2022年12月房價指數與上個月(2022年11月)相較;季變動率:2022年12月房價指數與上季(2022年9月)相較;年變動率:2022年12月房價指數與去年同月(2021年12月)相較。