台南市 @ 2022年10月「清華安富房價指數」

　　觀察台南市住宅市場交易情形，台南市清華安富房價指數於2015年7月達到第一波高點後短暫走跌，於2016年中反轉向上至今，並不斷突破高點，房價與8年前相較，上漲幅度已逾8成，且呈現持續向上趨勢，2022年10月台南市房價指數較前期及去年同期分別上漲0.67%、19.1%。至於成交量部分，本月平均交易量在5年平均線下。整體而言，台南市仍處盤整階段，後續房市有待觀察。觀察台南市各行政區的房市狀況，與去年同期相較，各行政區房價指數均呈上漲態勢，其中仁德區、安南區、永康區、南區、東區以及北區表現亮眼且優於全市平均。

2022年10月清華安富房價指數@台南市
區域		房價指數	月變動率	季變動率	年變動率
★	全國	177.06	0.69%	2.13%	16.15%
★	台南	240.22	0.67%	2.07%	19.10%
1	北區	229.56	0.78%	2.39%	19.12%
2	安南區	233.59	1.21%	3.71%	22.31%
3	新營區	200.29	-0.35%	-0.72%	12.57%
4	仁德區	253.31	0.78%	2.44%	28.25%
5	永康區	249.38	1.08%	3.35%	21.89%
6	東區	227.46	1.25%	3.85%	19.88%
7	南區	257.97	1.25%	3.73%	20.53%
8	安平區	218.68	0.27%	0.85%	17.76%
9	中西區	230.62	0.46%	1.41%	11.37%

　月變動率：2022年10月房價指數與上個月（2022年9月）相較；季變動率：2022年10月房價指數與上季（2022年7月）相較；年變動率：2022年10月房價指數與去年同月（2021年10月）相較。