台南市 @ 2022年10月「清華安富房價指數」

  觀察台南市住宅市場交易情形,台南市清華安富房價指數於2015年7月達到第一波高點後短暫走跌,於2016年中反轉向上至今,並不斷突破高點,房價與8年前相較,上漲幅度已逾8成,且呈現持續向上趨勢,2022年10月台南市房價指數較前期及去年同期分別上漲0.67%、19.1%。至於成交量部分,本月平均交易量在5年平均線下。整體而言,台南市仍處盤整階段,後續房市有待觀察。 觀察台南市各行政區的房市狀況,與去年同期相較,各行政區房價指數均呈上漲態勢,其中仁德區、安南區、永康區、南區、東區以及北區表現亮眼且優於全市平均。

202210月清華安富房價指數@台南市
區域
房價指數
月變動率
季變動率
年變動率
全國
177.06
0.69%
2.13%
16.15%
台南
240.22
0.67%
2.07%
19.10%
1
北區
229.56
0.78%
2.39%
19.12%
2
安南區
233.59
1.21%
3.71%
22.31%
3
新營區
200.29
-0.35%
-0.72%
12.57%
4
仁德區
253.31
0.78%
2.44%
28.25%
5
永康區
249.38
1.08%
3.35%
21.89%
6
東區
227.46
1.25%
3.85%
19.88%
7
南區
257.97
1.25%
3.73%
20.53%
8
安平區
218.68
0.27%
0.85%
17.76%
9
中西區
230.62
0.46%
1.41%
11.37%

 月變動率:2022年10月房價指數與上個月(2022年9月)相較;季變動率:2022年10月房價指數與上季(2022年7月)相較;年變動率:2022年10月房價指數與去年同月(2021年10月)相較。