台中市 @ 2022年10月「清華安富房價指數」

　　綜觀台中房市2022年10月之價量表現，房價自2016年3月起，房價持續向上成長逾5年。近期房價指數續創新高，與上月相比上升0.79%，相較去年同期上漲17.31%，近5年房價成長逾5.6成；而住宅市場交易量在屏除季節性因素後，相較上月增加4.11%，相較去年減少29.57%。總體而言本月交易量低於5年平均值，台中房市後續發展有待觀察。觀察台中市各行政區的房市狀況，與去年同期相比，台中市各行政區的房價皆上漲，其中東區的漲幅為21.82%，表現在所有行政區最亮眼，其次分別為豐原區、北區，兩者的漲幅分別為20.48%、19.99%。觀察本月各行政區的交易量表現，與去年同期相比，多數行政區呈下跌狀況，其中以豐原區下跌30.14%最高。

2022年10月清華安富房價指數@台中市
區域		房價指數	月變動率	季變動率	年變動率
★	全國	177.06	0.69%	2.13%	16.15%
★	台中	215.13	0.79%	2.43%	17.31%
1	北區	221.84	1.22%	3.76%	19.99%
2	西屯區	181.54	0.62%	1.89%	13.85%
3	北屯區	222.25	0.65%	1.95%	18.27%
4	中區	271.89	-0.54%	-1.31%	8.75%
5	東區	243.13	0.94%	2.94%	21.82%
6	南區	215.73	0.34%	1.08%	12.74%
7	西區	200.03	0.71%	2.30%	15.06%
8	南屯區	188.45	1.06%	3.17%	18.09%
9	豐原區	216.01	1.26%	3.94%	20.48%
10	潭子區	231.05	1.11%	3.38%	19.63%

　月變動率：2022年10月房價指數與上個月（2022年9月）相較；季變動率：2022年10月房價指數與上季（2022年7月）相較；年變動率：2022年10月房價指數與去年同月（2021年10月）相較。