台中市 @ 2022年9月「清華安富房價指數」

 綜觀台中房市2022年9月之價量表現,房價自2016年3月起,房價持續向上成長逾5年。近期房價指數續創新高,與上月相比上升0.68%,相較去年同期上漲20.02%,近5年房價成長逾4.5成;而住宅市場交易量在屏除季節性因素後,相較上月增加10.86%,相較去年減少33.91%。總體而言本月交易量低於5年平均值,台中房市後續發展有待觀察。觀察台中市各行政區的房市狀況,與去年同期相比,台中市各行政區的房價皆上漲,其中中區的漲幅為26.61%,表現在所有行政區最亮眼,其次分別為東區、潭子區,兩者的漲幅分別為25.32%、22.08%。觀察本月各行政區的交易量表現,與去年同期相比,多數行政區呈下跌狀況,其中以豐原區下跌46.65%最高,整體而言,臺中市房市有待觀察。

20229月清華安富房價指數@台中市
區域
房價指數
月變動率
季變動率
年變動率
全國
165.62
0.67%
2.51%
21.90%
台中
198.03
0.68%
2.86%
20.02%
1
北區
202.21
0.66%
2.89%
18.13%
2
西屯區
172.01
0.51%
2.31%
16.43%
3
北屯區
217.04
0.72%
2.95%
21.44%
4
中區
258.29
0.58%
3.66%
26.61%
5
東區
231.29
0.69%
2.79%
25.32%
6
南區
212.08
0.47%
2.37%
19.41%
7
西區
193.89
0.63%
2.78%
21.28%
8
南屯區
174.66
0.57%
2.60%
17.53%
9
豐原區
202.12
0.64%
2.75%
19.64%
10
潭子區
227.13
0.64%
3.05%
22.08%

 月變動率:2022年9月房價指數與上個月(2022年8月)相較;季變動率:2022年9月房價指數與上季(2022年6月)相較;年變動率:2022年9月房價指數與去年同月(2021年9月)相較。