台南市 @ 2022年4月「清華安富房價指數」

　觀察台南市住宅市場交易情形，台南市清華安富房價指數於2015年7月達到第一波高點後短暫走跌，於2016年中反轉向上至今，並不斷突破高點，房價與8年前相較，上漲幅度已逾7成，且呈現持續向上趨勢，2022年4月台南市房價指數較前期及去年同期分別上漲0.91%、10.99%。至於成交量部分，本月平均交易量在5年平均線下。整體而言，台南市仍處盤整階段，後續房市有待觀察。觀察台南市各行政區的房市狀況，與去年同期相較，各行政區房價指數均呈上漲態勢，其中安平區、北區以及仁德區表現亮眼且優於全市平均。

2022年4月清華安富房價指數@台南市
區域		房價指數	月變動率	季變動率	年變動率
★	全國	141.23	0.56%	1.90%	5.43%
★	台南	187.97	0.91%	2.97%	10.99%
1	北區	187.81	1.06%	3.95%	14.35%
2	安南區	198.13	1.15%	4.90%	9.64%
3	新營區	151.23	1.06%	2.55%	5.27%
4	仁德區	214.34	1.15%	3.03%	13.75%
5	永康區	197.16	0.80%	2.23%	11.58%
6	東區	172.81	0.77%	2.35%	8.71%
7	南區	216.04	0.51%	2.99%	12.96%
8	安平區	183.43	0.39%	2.46%	14.37%
9	中西區	200.29	0.79%	2.73%	7.62%

　月變動率：2022年4月房價指數與上個月（2022年3月）相較；季變動率：2022年4月房價指數與上季（2022年1月）相較；年變動率：2022年4月房價指數與去年同月（2021年4月）相較。