台南市 @ 2022年2月「清華安富房價指數」

　觀察台南市住宅市場交易情形，台南市清華安富房價指數於2015年7月達到第一波高點後短暫走跌，於2016年中反轉向上至今，並不斷突破高點，房價與8年前相較，上漲幅度已逾7成，且呈現持續向上趨勢，2022年2月台南市房價指數較前期及去年同期分別上漲0.72%、7.9%。至於成交量部分，摒除季節性因素後，平均交易量維持在5年平均線下。整體而言，台南市房市價漲量跌，後續房市有待觀察。觀察台南市各行政區的房市狀況，與去年同期相較，各行政區房價指數均呈上漲態勢，其中永康區、仁德區以及北區表現亮眼且優於全市平均。

2022年2月清華安富房價指數@台南市
區域		房價指數	月變動率	季變動率	年變動率
★	全國	138.99	0.48%	1.47%	3.90%
★	台南	183.81	0.72%	2.50%	7.90%
1	北區	181.48	1.03%	3.20%	9.85%
2	安南區	191.42	0.97%	3.82%	4.49%
3	新營區	153.38	1.38%	3.28%	4.92%
4	仁德區	216.76	-0.20%	1.04%	11.23%
5	永康區	196.46	0.74%	2.49%	12.69%
6	東區	169.02	0.76%	2.25%	5.37%
7	南區	204.76	0.69%	2.76%	3.30%
8	安平區	178.23	0.37%	3.00%	7.79%
9	中西區	196.94	0.81%	2.58%	4.68%

　月變動率：2022年2月房價指數與上個月（2022年1月）相較；季變動率：2022年2月房價指數與上季（2021年11月）相較；年變動率：2022年2月房價指數與去年同月（2021年2月）相較。