台南市 @ 2022年2月「清華安富房價指數」

 觀察台南市住宅市場交易情形,台南市清華安富房價指數於2015年7月達到第一波高點後短暫走跌,於2016年中反轉向上至今,並不斷突破高點,房價與8年前相較,上漲幅度已逾7成,且呈現持續向上趨勢,2022年2月台南市房價指數較前期及去年同期分別上漲0.72%、7.9%。至於成交量部分,摒除季節性因素後,平均交易量維持在5年平均線下。整體而言,台南市房市價漲量跌,後續房市有待觀察。觀察台南市各行政區的房市狀況,與去年同期相較,各行政區房價指數均呈上漲態勢,其中永康區、仁德區以及北區表現亮眼且優於全市平均。

20222月清華安富房價指數@台南市
區域
房價指數
月變動率
季變動率
年變動率
全國
138.99
0.48%
1.47%
3.90%
台南
183.81
0.72%
2.50%
7.90%
1
北區
181.48
1.03%
3.20%
9.85%
2
安南區
191.42
0.97%
3.82%
4.49%
3
新營區
153.38
1.38%
3.28%
4.92%
4
仁德區
216.76
-0.20%
1.04%
11.23%
5
永康區
196.46
0.74%
2.49%
12.69%
6
東區
169.02
0.76%
2.25%
5.37%
7
南區
204.76
0.69%
2.76%
3.30%
8
安平區
178.23
0.37%
3.00%
7.79%
9
中西區
196.94
0.81%
2.58%
4.68%

 月變動率:2022年2月房價指數與上個月(2022年1月)相較;季變動率:2022年2月房價指數與上季(2021年11月)相較;年變動率:2022年2月房價指數與去年同月(2021年2月)相較。