台中市 @ 2022年1月「清華安富房價指數」

　綜觀台中房市2022年1月之價量表現，房價自2016年3月起，房價持續向上成長逾5年。近期房價指數續創新高，與上月相比上升0.62%，相較去年同期上漲7.47%，近5年房價成長逾2成；而住宅市場交易量在屏除季節性因素後，本月微低於5年平均值，成交量能稍顯不足。整體而言，台中房市呈現價漲量穩的格局，價格表現較為亮眼，但須謹慎留意是否過熱。觀察台中市各行政區的房市狀況，與去年同期相比，台中市各行政區的房價皆上漲，其中北屯區的漲幅逾10%，表現在所有行政區最亮眼，其次分別為南區、豐原區，兩者的漲幅分別為6.92%、6.1%。觀察本月各行政區的交易量表現，多數行政區下跌，僅潭子區與去年同期相比大幅成長。整體而言，台中市各區房價表現相對穩定，市場成交量能表現將影響後續市場發展。

2022年1月清華安富房價指數@台中市
區域		房價指數	月變動率	季變動率	年變動率
★	全國	138.61	0.48%	1.45%	3.84%
★	台中	169.29	0.62%	1.89%	7.47%
1	北區	174.57	0.43%	1.39%	5.32%
2	西屯區	150.24	0.29%	1.06%	5.00%
3	北屯區	183.14	0.48%	1.66%	10.73%
4	中區	208.25	0.58%	1.58%	0.98%
5	東區	186.75	0.67%	1.81%	4.91%
6	南區	182.04	0.56%	1.79%	6.92%
7	西區	164.86	0.70%	2.11%	5.74%
8	南屯區	151.13	0.43%	1.31%	3.72%
9	豐原區	172.85	0.15%	1.13%	6.10%
10	潭子區	190.10	0.37%	1.24%	5.99%

　月變動率：2022年1月房價指數與上個月（2021年12月）相較；季變動率：2022年1月房價指數與上季（2021年10月）相較；年變動率：2022年1月房價指數與去年同月（2021年1月）相較。