台南市 @ 2021年12月「清華安富房價指數」

　觀察台南市住宅市場交易情形，台南市清華安富房價指數於2015年7月達到第一波高點後短暫走跌，於2016年中反轉向上至今，並不斷突破高點，房價與8年前相較，上漲幅度已逾7成，且呈現持續向上趨勢，2021年12月台南市房價指數較前期及去年同期分別上漲0.75%、7.54%。至於成交量部分，摒除季節性因素後，平均交易量維持在5年平均線上下。整體而言，台南市房市為穩定格局。觀察台南市各行政區的房市狀況，與去年同期相較，各行政區房價指數均呈上漲態勢，其中仁德區、永康區及北區漲幅都逾10%有不錯的表現。

2021年12月清華安富房價指數@台南市
區域		房價指數	月變動率	季變動率	年變動率
★	全國	138.28	0.45%	1.40%	4.02%
★	台南	181.18	0.75%	2.67%	7.54%
1	北區	181.92	0.71%	3.04%	10.40%
2	安南區	190.69	0.76%	3.40%	5.20%
3	新營區	153.88	0.99%	2.66%	1.60%
4	仁德區	215.07	0.99%	5.46%	15.50%
5	永康區	191.10	0.64%	2.17%	10.93%
6	東區	168.22	0.66%	2.20%	5.24%
7	南區	202.78	0.74%	3.22%	3.81%
8	安平區	168.84	0.74%	3.11%	3.52%
9	中西區	194.92	0.71%	2.41%	7.04%

　月變動率：2021年12月房價指數與上個月（2021年11月）相較；季變動率：2021年12月房價指數與上季（2021年9月）相較；年變動率：2021年12月房價指數與去年同月（2020年12月）相較。