台中市 @ 2021年12月「清華安富房價指數」

　綜觀台中房市2021年12月之價量表現，房價自2016年3月起，房價持續向上成長逾5年。近期房價指數續創新高，與上月相比上升0.4%，相較去年同期上漲7.14%，近5年房價成長逾2成；而住宅市場交易量在屏除季節性因素後，目前已接近5年平均值，成交量能趨於穩定。整體而言，台中房市呈現價漲量穩的格局，價格表現較為亮眼，但須謹慎留意是否過熱。觀察台中市各行政區的房市狀況，與去年同期相比，台中市各行政區的房價皆上漲，其中北屯區的漲幅逾10%，表現在所有行政區最亮眼，其次分別為南區、東區，兩者的漲幅分別近8%、7%。觀察本月各行政區的交易量表現，多數行政區下跌，僅潭子區與去年同期相比增加。整體而言，台中市各區房價表現相對穩定，市場成交量能表現將影響後續市場發展。

2021年12月清華安富房價指數@台中市
區域		房價指數	月變動率	季變動率	年變動率
★	全國	138.28	0.45%	1.40%	4.02%
★	台中	167.87	0.43%	1.48%	7.14%
1	北區	173.70	0.54%	1.58%	6.36%
2	西屯區	149.70	0.26%	1.04%	4.75%
3	北屯區	181.72	0.49%	1.76%	10.64%
4	中區	206.23	0.51%	1.28%	0.29%
5	東區	188.72	0.23%	1.12%	6.65%
6	南區	181.48	0.56%	1.92%	7.80%
7	西區	162.60	0.67%	1.70%	4.96%
8	南屯區	151.29	0.50%	1.49%	4.23%
9	豐原區	171.26	0.22%	1.32%	5.89%
10	潭子區	189.04	0.28%	1.30%	6.48%

　月變動率：2021年12月房價指數與上個月（2021年11月）相較；季變動率：2021年12月房價指數與上季（2021年9月）相較；年變動率：2021年12月房價指數與去年同月（2020年12月）相較。