台南市 @ 2021年11月「清華安富房價指數」

　觀察台南市住宅市場交易情形，台南市清華安富房價指數於2015年7月達到第一波高點後短暫走跌，於2016年中反轉向上至今，並不斷突破高點，房價與8年前相較，上漲幅度已逾7成，且呈現持續向上趨勢，2021年11月台南市房價指數較前期及去年同期分別上漲0.89%、7.64%。至於成交量部分，摒除季節性因素後，平均交易量維持在5年平均線上下。整體而言，台南市房市為穩定格局。觀察台南市各行政區的房市狀況，與去年同期相較，各行政區房價指數均呈上漲態勢，其中仁德區的漲幅逾15%，表現最為亮眼；再次為永康區和中西區，漲幅亦逾10% 。

2021年11月清華安富房價指數@台南市
區域		房價指數	月變動率	季變動率	年變動率
★	全國	137.71	0.41%	1.38%	4.23%
★	台南	178.99	0.89%	2.84%	7.64%
1	北區	179.58	0.81%	3.12%	9.53%
2	安南區	182.62	0.51%	1.96%	1.70%
3	新營區	153.78	0.91%	3.01%	1.60%
4	仁德區	207.09	2.22%	5.28%	15.31%
5	永康區	188.62	0.75%	2.34%	10.63%
6	東區	165.86	0.69%	2.34%	4.79%
7	南區	197.84	0.90%	3.11%	3.16%
8	安平區	163.57	0.96%	2.63%	1.76%
9	中西區	197.88	0.92%	3.21%	10.58%

　月變動率：2021年11月房價指數與上個月（2021年10月）相較；季變動率：2021年11月房價指數與上季（2021年8月）相較；年變動率：2021年11月房價指數與去年同月（2020年11月）相較。