桃園市 @ 2021年11月「清華安富房價指數」

 綜觀桃園房市2021年11月之價量表現,房價自2014年11月開始盤整,並於2019年2月起止跌回升,至2021年初再度反轉。本月份房價指數與上月相比上漲0.68%,較去年上漲2.93%,目前已超越2014年的房價高點,表現不俗。住宅市場交易量的部分,去除季節性因素後,目前交易量趨於穩定,目前已高於5年平均。整體而言,桃園房市呈現價漲量穩的格局,後續發展值得留意。觀察桃園市各行政區的房市表現,與去年同期相比,桃園市所有行政區的房價皆上漲,並以楊梅區漲幅6.9%最高,大園區5.17%次之。交易量而言,本月份與去年同期相比,多數行政區皆減少,僅大園、龜山區增加。整體來看,桃園市多數行政區為價漲量穩。

202111月清華安富房價指數@桃園市
區域
房價指數
月變動率
季變動率
年變動率
全國
137.71
0.41%
1.38%
4.23%
桃園
134.06
0.68%
1.88%
2.93%
1
桃園區
126.77
0.55%
1.85%
2.45%
2
中壢區
139.06
0.28%
1.20%
2.98%
3
龜山區
137.24
0.25%
1.04%
3.37%
4
大園區
136.14
0.68%
2.33%
5.17%
5
蘆竹區
128.66
0.82%
2.09%
2.67%
6
楊梅區
158.60
0.67%
2.18%
6.90%
7
平鎮區
138.95
0.22%
1.04%
1.40%
8
八德區
143.72
0.14%
0.93%
3.02%

 月變動率:2021年11月房價指數與上個月(2021年10月)相較;季變動率:2021年11月房價指數與上季(2021年8月)相較;年變動率:2021年11月房價指數與去年同月(2020年11月)相較。