台南市 @ 2021年10月「清華安富房價指數」

 觀察台南市住宅市場交易情形,台南市清華安富房價指數於2015年7月達到第一波高點後短暫走跌,於2016年中反轉向上至今,並不斷突破高點,房價與8年前相較,上漲幅度已高達5成之多,且呈現持續向上趨勢,2021年10月台南市房價指數表現與前期稍升0.47%,然去年同期相較亦上漲5.43%。至於成交量部分,摒除季節性因素後,平均交易量維持在5年平均線上下。整體而言,台南市房市為穩定格局。觀察台南市各行政區的房市狀況,與去年同期相較,各行政區房價指數均呈上漲態勢,其中永康區8.24%表現最為亮眼。

202110月清華安富房價指數@台南市
區域
房價指數
月變動率
季變動率
年變動率
全國
136.31
0.43%
0.70%
3.94%
台南
172.84
0.47%
0.76%
5.43%
1
北區
172.90
0.13%
0.64%
6.47%
2
安南區
179.62
0.38%
-0.17%
0.74%
3
新營區
150.57
0.31%
1.69%
0.22%
4
仁德區
178.39
-0.89%
-3.59%
1.80%
5
永康區
182.34
-0.01%
0.48%
8.24%
6
東區
161.63
0.31%
0.58%
3.46%
7
南區
189.33
0.12%
0.05%
0.55%
8
安平區
160.02
0.76%
0.86%
0.32%
9
中西區
185.36
-0.19%
-0.74%
4.47%

 月變動率:2021年10月房價指數與上個月(2021年9月)相較;季變動率:2021年10月房價指數與上季(2021年7月)相較;年變動率:2021年10月房價指數與去年同月(2020年10月)相較。