台中市 @ 2021年10月「清華安富房價指數」

　綜觀台中房市2021年10月之價量表現，房價自2016年3月起，房價持續向上成長逾5年。近期房價指數續創新高，與上月相比上升0.24%，相較去年同期上漲6.45%，近5年房價成長逾2成；而住宅市場交易量在屏除季節性因素後，目前已接近5年平均值，成交量能趨於穩定。整體而言，台中房市呈現價漲量穩的格局，價格表現較為亮眼，但須謹慎留意是否過熱。觀察台中市各行政區的房市狀況，與去年同期相比，台中市各行政區的房價皆上漲，其中北屯區和東區的漲幅逾8%，表現在所有行政區最亮眼，再次分別為南區和北區，二者的漲幅逾7%。觀察本月各行政區的交易量表現，各行政區漲跌互見，北屯區、南屯區、西屯區、豐原區與去年同期相比減少，其餘行政區增加。整體而言，台中市各區房價表現相對穩定，市場成交量能表現將影響後續市場發展。

2021年10月清華安富房價指數@台中市
區域		房價指數	月變動率	季變動率	年變動率
★	全國	136.31	0.43%	0.70%	3.94%
★	台中	164.04	0.24%	0.82%	6.45%
1	北區	169.83	0.49%	0.94%	7.36%
2	西屯區	146.27	0.23%	0.54%	3.21%
3	北屯區	175.29	0.33%	0.76%	8.48%
4	中區	210.22	0.83%	3.47%	5.14%
5	東區	190.30	0.59%	2.55%	8.05%
6	南區	177.57	0.79%	1.61%	7.79%
7	西區	160.72	0.30%	0.74%	4.19%
8	南屯區	148.61	0.46%	1.03%	4.02%
9	豐原區	165.86	0.66%	1.39%	4.73%
10	潭子區	182.97	0.62%	0.55%	5.71%

　月變動率：2021年10月房價指數與上個月（2021年9月）相較；季變動率：2021年10月房價指數與上季（2021年7月）相較；年變動率：2021年10月房價指數與去年同月（2020年10月）相較。