台中市 @ 2021年10月「清華安富房價指數」

 綜觀台中房市2021年10月之價量表現,房價自2016年3月起,房價持續向上成長逾5年。近期房價指數續創新高,與上月相比上升0.24%,相較去年同期上漲6.45%,近5年房價成長逾2成;而住宅市場交易量在屏除季節性因素後,目前已接近5年平均值,成交量能趨於穩定。整體而言,台中房市呈現價漲量穩的格局,價格表現較為亮眼,但須謹慎留意是否過熱。 觀察台中市各行政區的房市狀況,與去年同期相比,台中市各行政區的房價皆上漲,其中北屯區和東區的漲幅逾8%,表現在所有行政區最亮眼,再次分別為南區和北區,二者的漲幅逾7%。觀察本月各行政區的交易量表現,各行政區漲跌互見,北屯區、南屯區、西屯區、豐原區與去年同期相比減少,其餘行政區增加。整體而言,台中市各區房價表現相對穩定,市場成交量能表現將影響後續市場發展。

202110月清華安富房價指數@台中市
區域
房價指數
月變動率
季變動率
年變動率
全國
136.31
0.43%
0.70%
3.94%
台中
164.04
0.24%
0.82%
6.45%
1
北區
169.83
0.49%
0.94%
7.36%
2
西屯區
146.27
0.23%
0.54%
3.21%
3
北屯區
175.29
0.33%
0.76%
8.48%
4
中區
210.22
0.83%
3.47%
5.14%
5
東區
190.30
0.59%
2.55%
8.05%
6
南區
177.57
0.79%
1.61%
7.79%
7
西區
160.72
0.30%
0.74%
4.19%
8
南屯區
148.61
0.46%
1.03%
4.02%
9
豐原區
165.86
0.66%
1.39%
4.73%
10
潭子區
182.97
0.62%
0.55%
5.71%

 月變動率:2021年10月房價指數與上個月(2021年9月)相較;季變動率:2021年10月房價指數與上季(2021年7月)相較;年變動率:2021年10月房價指數與去年同月(2020年10月)相較。