台南市 @ 2021年8月「清華安富房價指數」

　觀察台南市住宅市場交易情形，台南市清華安富房價指數於2015年7月達到第一波高點後短暫走跌，於2016年中反轉向上至今，並不斷突破高點，房價與8年前相較，上漲幅度已高達5成之多，且呈現持續向上趨勢，2021年8月台南市房價指數表現與前期稍升0.47%，然去年同期相較亦上漲7.13%。至於成交量部分，摒除季節性因素後，平均交易量維持在5年平均線上下。整體而言，台南市房市為穩定格局。觀察台南市各行政區的房市狀況，與去年同期相較，各行政區房價指數均呈上漲態勢，其中永康區漲幅8.35%，表現亮眼。

2021年8月清華安富房價指數@台南市
區域		房價指數	月變動率	季變動率	年變動率
★	全國	134.90	0.43%	0.70%	4.54%
★	台南	170.46	0.47%	0.76%	7.13%
1	北區	165.21	0.13%	0.64%	4.88%
2	安南區	181.49	0.38%	-0.17%	5.55%
3	新營區	145.90	0.31%	1.69%	0.53%
4	仁德區	178.44	-0.89%	-3.59%	5.53%
5	永康區	177.50	-0.01%	0.48%	8.35%
6	東區	159.23	0.31%	0.58%	4.46%
7	南區	190.93	0.12%	0.05%	6.30%
8	安平區	160.66	0.76%	0.86%	2.26%
9	中西區	184.14	-0.19%	-0.74%	5.74%

　月變動率：2021年8月房價指數與上個月（2021年7月）相較；季變動率：2021年8月房價指數與上季（2021年5月）相較；年變動率：2021年8月房價指數與去年同月（2020年8月）相較。