台中市 @ 2021年8月「清華安富房價指數」

　綜觀台中房市2021年8月之價量表現，房價自2016年3月起，房價持續向上成長逾5年。近期房價指數續創新高，與上月相比上升0.24%，相較去年同期上漲5.9%，近5年房價成長逾2成；而住宅市場交易量在屏除季節性因素後，目前已接近5年平均值，成交量能趨於穩定。整體而言，台中房市呈現價漲量穩的格局，價格表現較為亮眼，但須謹慎留意是否過熱。觀察台中市各行政區的房市狀況，與去年同期相比，台中市各行政區的房價皆上漲，其中中區的漲幅近11%，表現在所有行政區最亮眼，其次分別為北區、南區，兩者的漲幅逾8%。觀察本月各行政區的交易量表現，各行政區漲跌互見，潭子區、中區、東區與去年同期相比增加，其餘行政區減少。整體而言，台中市各區房價表現相對穩定，市場成交量能表現將影響後續市場發展。

2021年8月清華安富房價指數@台中市
區域		房價指數	月變動率	季變動率	年變動率
★	全國	134.90	0.43%	0.70%	4.54%
★	台中	160.12	0.24%	0.82%	5.90%
1	北區	167.97	0.49%	0.94%	8.66%
2	西屯區	143.29	0.23%	0.54%	2.33%
3	北屯區	169.84	0.33%	0.76%	7.40%
4	中區	210.82	0.83%	3.47%	10.73%
5	東區	180.92	0.59%	2.55%	4.41%
6	南區	173.87	0.79%	1.61%	8.16%
7	西區	158.09	0.30%	0.74%	4.00%
8	南屯區	146.09	0.46%	1.03%	4.24%
9	豐原區	162.18	0.66%	1.39%	4.48%
10	潭子區	175.36	0.62%	0.55%	3.90%

　月變動率：2021年8月房價指數與上個月（2021年7月）相較；季變動率：2021年8月房價指數與上季（2021年5月）相較；年變動率：2021年8月房價指數與去年同月（2020年8月）相較。