台南市 @ 2021年7月「清華安富房價指數」

　觀察台南市住宅市場交易情形，台南市清華安富房價指數於2015年7月達到第一波高點後短暫走跌，於2016年中反轉向上至今，並不斷突破高點，房價與8年前相較，上漲幅度已高達5成之多，且呈現持續向上趨勢，2021年7月台南市房價指數表現與前期相當，然去年同期相較則上漲7.75%。至於成交量部分，摒除季節性因素後，平均交易量維持在5年平均線上下。整體而言，台南市房市為穩定格局。觀察台南市各行政區的房市狀況，與去年同期相較，各行政區房價指數均呈上漲態勢，其中南區和安南區的漲幅逾10%，中西區及仁德區也有不錯表現。

2021年7月清華安富房價指數@台南市
區域		房價指數	月變動率	季變動率	年變動率
★	全國	134.36	0.12%	0.19%	4.74%
★	台南	169.49	0.10%	-0.23%	7.75%
1	北區	160.69	-0.22%	-1.53%	3.07%
2	安南區	187.20	0.64%	1.67%	10.59%
3	新營區	142.27	0.86%	0.20%	0.22%
4	仁德區	181.63	-1.68%	-5.06%	8.55%
5	永康區	174.46	-0.33%	-0.57%	7.89%
6	東區	159.31	0.04%	-0.21%	5.50%
7	南區	195.89	0.08%	-0.63%	11.56%
8	安平區	162.23	0.16%	-0.85%	3.92%
9	中西區	187.97	-0.47%	-0.92%	9.04%

　月變動率：2021年7月房價指數與上個月（2021年6月）相較；季變動率：2021年7月房價指數與上季（2021年4月）相較；年變動率：2021年7月房價指數與去年同月（2020年7月）相較。