台中市 @ 2021年7月「清華安富房價指數」

 綜觀台中房市2021年7月之價量表現,房價自2016年3月起,房價持續向上成長逾5年。近期房價指數續創新高,與上月相比上升0.11%,相較去年同期上漲5.81%,近5年房價成長逾2成;而住宅市場交易量在屏除季節性因素後,目前已接近5年平均值,成交量能趨於穩定。整體而言,台中房市呈現價漲量穩的格局,價格表現較為亮眼,但須謹慎留意是否過熱。觀察台中市各行政區的房市狀況,與去年同期相比,台中市各行政區的房價皆上漲,其中北區的漲幅近8.8%,表現在所有行政區最亮眼,其次分別為南區、北屯區和中區,三者的漲幅逾7%。觀察本月各行政區的交易量表現,各行政區漲跌互見,潭子區、中區、東區、南屯區與去年同期相比增加,其餘行政區減少。整體而言,台中市各區房價表現相對穩定,市場成交量能表現將影響後續市場發展。

20217月清華安富房價指數@台中市
區域
房價指數
月變動率
季變動率
年變動率
全國
134.36
0.12%
0.19%
4.74%
台中
158.69
0.11%
0.27%
5.81%
1
北區
167.62
0.04%
0.07%
8.81%
2
西屯區
142.46
0.01%
-0.13%
2.70%
3
北屯區
168.57
0.12%
0.32%
7.69%
4
中區
200.69
0.16%
0.38%
7.19%
5
東區
179.11
0.61%
1.47%
4.06%
6
南區
171.19
0.54%
0.59%
7.83%
7
西區
157.63
-0.01%
0.32%
4.84%
8
南屯區
144.92
0.26%
0.20%
4.27%
9
豐原區
159.80
0.43%
0.23%
4.01%
10
潭子區
176.21
0.26%
-0.14%
5.52%

 月變動率:2021年7月房價指數與上個月(2021年6月)相較;季變動率:2021年7月房價指數與上季(2021年4月)相較;年變動率:2021年7月房價指數與去年同月(2020年7月)相較。