桃園市 @ 2021年7月「清華安富房價指數」

　綜觀桃園房市2021年7月之價量表現，房價自2014年11月開始盤整，並於2019年2月起止跌回升，目前整體趨勢向上發展，本月份房價指數與上月相比上漲0.53%，較去年上漲4.51%，目前已超越2014年的房價高點，創歷史新高。住宅市場交易量的部分，去除季節性因素後，目前交易量趨於穩定，目前已高於5年平均。整體而言，桃園房市呈現價漲量穩的格局，後續發展值得留意。觀察桃園市各行政區的房市表現，與去年同期相比，桃園市所有行政區的房價皆上漲，並以八德區漲幅9.92%最高，楊梅區5.66%次之。交易量而言，本月份與去年同期相比，各行政區漲跌互見，八德區、楊梅區增加，其餘行政區皆下跌。整體來看，桃園市多數行政區為價漲量穩。

2021年7月清華安富房價指數@桃園市
區域		房價指數	月變動率	季變動率	年變動率
★	全國	134.36	0.12%	0.19%	4.74%
★	桃園	131.52	0.53%	0.34%	4.51%
1	桃園區	124.25	0.04%	-0.06%	3.47%
2	中壢區	134.75	-0.13%	-0.61%	3.41%
3	龜山區	132.52	0.14%	0.01%	2.18%
4	大園區	129.04	-0.55%	-1.26%	2.30%
5	蘆竹區	125.77	-0.02%	-0.77%	4.81%
6	楊梅區	151.28	0.38%	0.69%	5.66%
7	平鎮區	136.64	0.05%	-0.19%	4.24%
8	八德區	144.16	0.33%	-0.01%	9.92%

　月變動率：2021年7月房價指數與上個月（2021年6月）相較；季變動率：2021年7月房價指數與上季（2021年4月）相較；年變動率：2021年7月房價指數與去年同月（2020年7月）相較。