台南市 @ 2021年5月「清華安富房價指數」

　觀察台南市住宅市場交易情形，台南市清華安富房價指數於2015年7月達到第一波高點後短暫走跌，於2016年中反轉向上至今，並不斷突破高點，房價與8年前相較，上漲幅度已高達5成之多，且呈現持續向上趨勢，2021年5月台南市房價指數與前期及去年同期相較，分別上漲0.59%、12.78%。至於成交量部分，摒除季節性因素後，平均交易量維持在5年平均線附近。整體而言，台南市房市呈價漲量穩的格局。觀察台南市各行政區的房市狀況，與去年同期相較，各行政區房價指數均呈上漲態勢，且表現皆較全台平均亮眼，其中仁德區漲幅達25.42%、南區18.12%及中西區16.28%更是優於全市平均。

2021年5月清華安富房價指數@台南市
區域		房價指數	月變動率	季變動率	年變動率
★	全國	134.74	0.19%	0.59%	5.95%
★	台南	174.93	0.59%	1.95%	12.78%
1	北區	167.55	0.49%	1.17%	8.67%
2	安南區	189.90	0.71%	2.51%	13.00%
3	新營區	153.88	0.30%	1.18%	11.03%
4	仁德區	205.40	0.33%	3.23%	25.42%
5	永康區	177.18	0.52%	1.48%	11.44%
6	東區	163.96	0.63%	1.51%	10.47%
7	南區	201.21	0.17%	0.52%	18.12%
8	安平區	172.34	0.65%	2.72%	11.27%
9	中西區	195.74	0.76%	3.44%	16.28%

　月變動率：2021年5月房價指數與上個月（2021年4月）相較；季變動率：2021年5月房價指數與上季（2021年2月）相較；年變動率：2021年5月房價指數與去年同月（2020年5月）相較。