台中市 @ 2021年5月「清華安富房價指數」

綜觀台中房市2021年5月之價量表現，房價自2016年3月起，房價持續向上成長逾5年。近期房價指數續創新高，與上月相比上升0.37%，相較去年同期上漲8.24%，近5年房價成長逾2成；而住宅市場交易量在屏除季節性因素後，目前已接近5年平均值，成交量能趨於穩定。整體而言，台中房市呈現價漲量穩的格局，價格表現較為亮眼，但須謹慎留意是否過熱。觀察台中市各行政區的房市狀況，與去年同期相比，台中市各行政區的房價皆上漲，其中中區的漲幅逾13%，表現在所有行政區最亮眼，其次分別為潭子區、豐原區，兩者的漲幅逾11%。觀察本月各行政區的交易量表現，除了北屯區之外，各行政區與去年同期相比皆增加。整體而言，台中市各區房價表現相對穩定，市場成交量能表現將影響後續市場發展。

2021年5月清華安富房價指數@台中市
區域		房價指數	月變動率	季變動率	年變動率
★	全國	134.74	0.19%	0.59%	5.95%
★	台中	159.90	0.37%	1.02%	8.24%
1	北區	168.49	0.00%	0.76%	9.92%
2	西屯區	143.72	0.04%	0.11%	5.58%
3	北屯區	167.81	0.38%	1.06%	9.55%
4	中區	212.22	1.35%	3.27%	13.40%
5	東區	177.13	0.07%	0.10%	3.46%
6	南區	172.34	0.01%	0.78%	10.52%
7	西區	159.19	0.53%	1.82%	6.92%
8	南屯區	146.81	0.24%	0.43%	7.32%
9	豐原區	166.39	0.44%	1.34%	11.38%
10	潭子區	185.04	0.63%	2.19%	12.78%

　月變動率：2021年5月房價指數與上個月（2021年4月）相較；季變動率：2021年5月房價指數與上季（2021年2月）相較；年變動率：2021年5月房價指數與去年同月（2020年5月）相較。