台中市 @ 2021年4月「清華安富房價指數」

　綜觀台中房市2021年4月之價量表現，房價自2016年3月起，房價持續向上成長逾5年。近期房價指數續創新高，與上月相比上升0.41%，相較去年同期上漲8.37%，近5年房價成長逾2成；而住宅市場交易量在屏除季節性因素後，目前已接近5年平均值，成交量能趨於穩定。整體而言，台中房市呈現價漲量穩的格局，價格表現較為亮眼，但須謹慎留意是否過熱。觀察台中市各行政區的房市狀況，與去年同期相比，台中市各行政區的房價皆上漲，其中中區的漲幅逾14%，表現在所有行政區最亮眼，其次分別為潭子區、豐原區，兩者的漲幅逾11%。觀察本月各行政區的交易量表現，各行政區與去年同期相比皆增加。整體而言，台中市各區房價表現相對穩定，市場成交量能表現將影響後續市場發展。

2021年4月清華安富房價指數@台中市
區域		房價指數	月變動率	季變動率	年變動率
★	全國	134.22	0.23%	0.67%	5.81%
★	台中	158.99	0.41%	1.15%	8.37%
1	北區	165.50	0.03%	0.74%	8.21%
2	西屯區	144.00	0.19%	0.57%	6.36%
3	北屯區	166.04	0.30%	0.83%	9.30%
4	中區	213.16	0.98%	2.58%	14.34%
5	東區	177.18	0.13%	-0.25%	4.31%
6	南區	170.29	0.45%	0.94%	10.11%
7	西區	156.29	0.45%	1.07%	5.46%
8	南屯區	146.14	0.08%	0.30%	7.53%
9	豐原區	164.37	0.40%	1.20%	11.04%
10	潭子區	181.10	0.46%	1.50%	11.67%

　月變動率：2021年4月房價指數與上個月（2021年3月）相較；季變動率：2021年4月房價指數與上季（2021年1月）相較；年變動率：2021年4月房價指數與去年同月（2020年4月）相較。