台南市 @ 2021年3月「清華安富房價指數」

　觀察台南市住宅市場交易情形，台南市清華安富房價指數於2015年7月達到第一波高點後短暫走跌，於2016年中反轉向上至今，並不斷突破高點，房價與8年前相較，上漲幅度已高達5成之多，且呈現持續向上趨勢，2021年3月台南市房價指數與前期及去年同期相較，分別上漲0.42%、11.93%。至於成交量部分，摒除季節性因素後，平均交易量維持在5年平均線上。整體而言，台南市房市呈價漲量穩的格局。觀察台南市各行政區的房市狀況，與去年同期相較，各行政區房價指數均呈上漲態勢，且表現皆較全台平均亮眼，其中南區、仁德區及永康區漲幅更是優於全市平均。

2021年3月清華安富房價指數@台南市
區域		房價指數	月變動率	季變動率	年變動率
★	全國	134.49	0.34%	1.29%	6.30%
★	台南	171.73	0.42%	2.42%	11.93%
1	北區	169.00	0.61%	1.92%	10.29%
2	安南區	182.27	0.59%	1.35%	9.62%
3	新營區	152.02	0.31%	0.46%	11.89%
4	仁德區	182.67	0.06%	0.50%	13.25%
5	永康區	176.23	0.72%	2.39%	12.20%
6	東區	162.86	0.73%	2.22%	11.69%
7	南區	197.00	0.64%	2.04%	17.87%
8	安平區	163.51	0.51%	1.36%	7.07%
9	中西區	184.04	0.48%	1.97%	9.73%

　月變動率：2021年3月房價指數與上個月（2021年2月）相較；季變動率：2021年3月房價指數與上季（2020年12月）相較；年變動率：2021年3月房價指數與去年同月（2020年3月）相較。