台南市 @ 2021年2月「清華安富房價指數」

　觀察台南市住宅市場交易情形，台南市清華安富房價指數於2015年7月達到第一波高點後短暫走跌，於2016年中反轉向上至今，並不斷突破高點，房價與8年前相較，上漲幅度已高達5成之多，且呈現持續向上趨勢，2021年2月台南市房價指數與前期及去年同期相較，分別上漲0.89%、11.59%。至於成交量部分，摒除季節性因素後，平均交易量維持在5年平均線上。整體而言，台南市房市呈價漲量穩的格局。觀察台南市各行政區的房市狀況，與去年同期相較，各行政區房價指數均呈上漲態勢，且表現優於全台平均，其中漲幅最高為南區18.74%，次高為新營區12.53%，再次則為仁德區12.31%。

2021年2月清華安富房價指數@台南市
區域		房價指數	月變動率	季變動率	年變動率
★	全國	133.18	0.25%	1.17%	5.55%
★	台南	170.37	0.89%	3.16%	11.59%
1	北區	165.87	0.64%	1.90%	8.71%
2	安南區	183.28	0.70%	2.10%	11.19%
3	新營區	152.98	0.03%	0.46%	12.53%
4	仁德區	180.54	0.71%	2.60%	12.31%
5	永康區	173.47	0.76%	2.48%	11.13%
6	東區	161.41	0.87%	2.65%	11.57%
7	南區	197.85	1.27%	3.91%	18.74%
8	安平區	165.35	0.98%	2.98%	9.04%
9	中西區	182.66	0.50%	1.99%	8.76%

　月變動率：2021年2月房價指數與上個月（2021年1月）相較；季變動率：2021年2月房價指數與上季（2020年11月）相較；年變動率：2021年2月房價指數與去年同月（2020年2月）相較。