台中市 @ 2021年2月「清華安富房價指數」

　綜觀台中房市2021年2月之價量表現，房價自2016年3月起，房價持續向上成長逾5年。近期房價指數續創新高，與上月相比上升0.77%，相較去年同期上漲8.88%，近5年房價成長逾2成；而住宅市場交易量在屏除季節性因素後，目前已接近5年平均值，成交量能趨於穩定。整體而言，台中房市呈現價漲量穩的格局，價格表現較為亮眼，但須謹慎留意是否過熱。觀察台中市各行政區的房市狀況，與去年同期相比，台中市各行政區的房價皆上漲，其中中區的漲幅逾12%、潭子區的漲幅逾10%，表現在所有行政區最亮眼，其次為南區、豐原區及北屯區，漲幅皆逾9%。觀察本月各行政區的交易量表現，各行政區與去年同期相比皆減少。整體而言，台中市各區房價表現相對穩定，市場成交量能表現將影響後續市場發展。

2021年2月清華安富房價指數@台中市
區域		房價指數	月變動率	季變動率	年變動率
★	全國	133.18	0.25%	1.17%	5.55%
★	台中	158.08	0.77%	2.15%	8.88%
1	北區	161.70	0.41%	1.68%	6.83%
2	西屯區	143.34	0.32%	0.96%	6.36%
3	北屯區	164.79	0.61%	1.70%	9.45%
4	中區	203.97	0.40%	1.83%	12.48%
5	東區	177.17	0.21%	0.37%	6.81%
6	南區	168.87	0.52%	1.75%	9.75%
7	西區	156.58	0.42%	1.31%	7.05%
8	南屯區	144.96	0.27%	1.01%	7.81%
9	豐原區	161.18	0.53%	1.48%	9.50%
10	潭子區	176.66	0.53%	1.58%	10.82%

　月變動率：2021年2月房價指數與上個月（2021年1月）相較；季變動率：2021年2月房價指數與上季（2020年11月）相較；年變動率：2021年2月房價指數與去年同月（2020年2月）相較。