台南市 @ 2021年1月「清華安富房價指數」

　觀察台南市住宅市場交易情形，台南市清華安富房價指數於2015年7月達到第一波高點後短暫走跌，於2016年中反轉向上至今，並不斷突破高點，房價與8年前相較，上漲幅度已高達5成之多，且呈現持續向上趨勢，2021年1月台南市房價指數與前期及去年同期相較，分別上漲0.97%、10.18%。至於成交量部分，摒除季節性因素後，平均交易量維持在5年平均線上。整體而言，台南市房市呈價漲量穩的格局。觀察台南市各行政區的房市狀況，與去年同期相較，各行政區房價指數均呈上漲態勢，且表現優於全台平均，其中漲幅最高為南區16.96%，次高為新營區11.4%，再次則為安南區10.85%和永康區10.75%。

2021年1月清華安富房價指數@台南市
區域		房價指數	月變動率	季變動率	年變動率
★	全國	131.42	0.27%	0.91%	4.44%
★	台南	167.36	0.97%	3.10%	10.18%
1	北區	161.32	0.06%	0.83%	6.00%
2	安南區	180.81	0.73%	2.71%	10.85%
3	新營區	151.34	-0.28%	0.09%	11.40%
4	仁德區	176.23	0.61%	2.36%	10.12%
5	永康區	171.38	0.74%	2.56%	10.75%
6	東區	158.12	0.84%	2.27%	9.78%
7	南區	194.14	1.25%	3.85%	16.96%
8	安平區	162.68	0.89%	2.51%	7.83%
9	中西區	177.32	0.31%	0.83%	5.76%

　月變動率：2021年1月房價指數與上個月（2020年12月）相較；季變動率：2021年1月房價指數與上季（2020年10月）相較；年變動率：2021年1月房價指數與去年同月（2020年1月）相較。