台中市 @ 2021年1月「清華安富房價指數」

　綜觀台中房市2021年1月之價量表現，房價自2016年3月起，房價持續向上成長近5年。近期房價指數續創新高，與上月相比上升0.60%，相較去年同期上漲7.51%，近5年房價成長逾2成；而住宅市場交易量在屏除季節性因素後，目前已接近5年平均值，成交量能趨於穩定。整體而言，台中房市呈現價漲量穩的格局，價格表現較為亮眼，但須謹慎留意是否過熱。觀察台中市各行政區的房市狀況，與去年同期相比，台中市各行政區的房價皆上漲，其中中區的漲幅逾13%、潭子區的漲幅逾10%，表現在所有行政區最亮眼，其次為東區及西區，漲幅亦逾8%。觀察本月各行政區的交易量表現，各行政區與去年同期相比皆增加。整體而言，台中市各區房價表現相對穩定，市場成交量能表現將影響後續市場發展。

2021年1月清華安富房價指數@台中市
區域		房價指數	月變動率	季變動率	年變動率
★	全國	131.42	0.27%	0.91%	4.44%
★	台中	155.54	0.60%	1.63%	7.51%
1	北區	157.93	0.58%	1.54%	5.11%
2	西屯區	142.49	0.18%	0.64%	5.77%
3	北屯區	162.10	0.44%	1.23%	7.97%
4	中區	203.72	0.30%	2.52%	13.60%
5	東區	180.79	0.81%	2.62%	9.43%
6	南區	166.03	0.38%	1.33%	8.04%
7	西區	158.38	0.39%	1.98%	8.49%
8	南屯區	142.84	0.23%	0.72%	6.77%
9	豐原區	158.37	0.45%	1.22%	7.55%
10	潭子區	175.19	0.56%	1.85%	10.60%

　月變動率：2021年1月房價指數與上個月（2020年12月）相較；季變動率：2021年1月房價指數與上季（2020年10月）相較；年變動率：2021年1月房價指數與去年同月（2020年1月）相較。