台中市 @ 2020年12月「清華安富房價指數」

　綜觀台中房市2020年12月之價量表現，房價自2016年3月起，房價持續向上成長近5年。近期房價指數續創新高，與上月相比上升0.54%，相較去年同期上漲6.77%，近5年房價成長逾2成；而住宅市場交易量在屏除季節性因素後，目前已接近5年平均值，成交量能趨於穩定。整體而言，台中房市呈現價漲量穩的格局，價格表現較為亮眼，但須謹慎留意是否過熱。觀察台中市各行政區的房市狀況，與去年同期相比，台中市各行政區的房價皆上漲，其中潭子區及東區的漲幅皆逾8%，表現在所有行政區最亮眼，其次為豐原區及北屯區，漲幅亦逾7%。觀察本月各行政區的交易量表現，僅東區、南區及南屯區增加，其餘行政區皆減少。整體而言，台中市各區房價表現相對穩定，市場成交量能表現將影響後續市場發展。

2020年12月清華安富房價指數@台中市
區域		房價指數	月變動率	季變動率	年變動率
★	全國	130.38	0.19%	0.78%	3.84%
★	台中	153.98	0.54%	1.53%	6.77%
1	北區	156.71	0.52%	1.30%	4.79%
2	西屯區	141.29	0.08%	0.47%	4.88%
3	北屯區	160.61	0.28%	0.98%	7.20%
4	中區	192.13	0.69%	2.30%	6.88%
5	東區	179.39	0.88%	2.91%	8.29%
6	南區	162.58	0.28%	1.03%	6.21%
7	西區	155.53	0.45%	2.10%	6.51%
8	南屯區	141.54	0.14%	0.58%	6.10%
9	豐原區	158.13	0.28%	1.23%	7.26%
10	潭子區	170.70	0.40%	1.02%	8.46%

　月變動率：2020年12月房價指數與上個月（2020年11月）相較；季變動率：2020年12月房價指數與上季（2020年9月）相較；年變動率：2020年12月房價指數與去年同月（2019年12月）相較。