台南市 @ 2020年11月「清華安富房價指數」

　觀察台南市住宅市場交易情形，台南市清華安富房價指數於2015年7月達到第一波高點後短暫走跌，於2016年中反轉向上至今，並不斷突破高點，房價與8年前相較，上漲幅度已高達5成之多，且呈現持續向上趨勢，2020年11月台南市房價指數較前期上漲0.42%，較去年同期成長6.36%。至於成交量部分，摒除季節性因素後，平均交易量與5年平均線相當，整體房市呈價量俱穩格局。觀察台南市各行政區的房市狀況，與去年同期相較，各行政區房價指數均呈上漲態勢，其中漲幅最高為南區9.94%，次高為永康區9.63%、再次則為東區6.42%。交易量部分，平均交易量與前期及去年同期相較，皆呈減少趨勢。

2020年11月清華安富房價指數@台南市
區域		房價指數	月變動率	季變動率	年變動率
★	全國	129.50	0.16%	0.73%	3.38%
★	台南	159.62	0.42%	1.33%	6.36%
1	北區	158.98	0.48%	1.53%	4.32%
2	安南區	169.09	1.61%	1.28%	6.21%
3	新營區	141.88	0.07%	0.06%	4.33%
4	仁德區	170.87	0.20%	1.38%	5.13%
5	永康區	165.50	0.58%	1.79%	9.63%
6	東區	152.55	0.24%	0.79%	6.42%
7	南區	178.73	0.70%	1.54%	9.94%
8	安平區	156.35	0.25%	0.54%	4.38%
9	中西區	175.66	0.35%	1.73%	5.74%

　月變動率：2020年11月房價指數與上個月（2020年10月）相較；季變動率：2020年11月房價指數與上季（2020年8月）相較；年變動率：2020年11月房價指數與去年同月（2019年11月）相較。