台中市 @ 2020年11月「清華安富房價指數」

　綜觀台中房市2020年11月之價量表現，房價自2016年3月起，房價持續向上成長近5年。近期房價指數續創新高，與上月相比上升0.4%，相較去年同期上漲6.15%，近5年房價成長近2成；而住宅市場交易量在屏除季節性因素後，目前已接近5年平均值，成交量能趨於穩定。整體而言，台中房市呈現價漲量穩的格局，價格表現較為亮眼，但須謹慎留意是否過熱。觀察台中市各行政區的房市狀況，與去年同期相比，台中市各行政區的房價皆上漲，其中潭子區的漲幅逾8%，表現居所有行政區之冠，其次為豐原區及北屯區。觀察本月各行政區的交易量表現，僅潭子區及東區增加，其餘行政區皆減少。整體而言，台中市各區房價表現相對穩定，市場成交量能表現將影響後續市場發展。

2020年11月清華安富房價指數@台中市
區域		房價指數	月變動率	季變動率	年變動率
★	全國	129.50	0.16%	0.73%	3.38%
★	台中	152.59	0.40%	1.34%	6.15%
1	北區	156.04	0.41%	1.10%	4.65%
2	西屯區	141.07	0.25%	1.08%	4.79%
3	北屯區	159.27	0.30%	1.22%	6.50%
4	中區	188.75	0.80%	1.71%	3.99%
5	東區	173.47	0.34%	0.85%	4.60%
6	南區	161.38	0.43%	1.35%	5.98%
7	西區	152.62	0.36%	1.26%	4.23%
8	南屯區	140.58	0.22%	0.80%	5.48%
9	豐原區	158.13	0.27%	1.59%	7.30%
10	潭子區	169.50	0.47%	1.20%	8.36%

　月變動率：2020年11月房價指數與上個月（2020年10月）相較；季變動率：2020年11月房價指數與上季（2020年8月）相較；年變動率：2020年11月房價指數與去年同月（2019年11月）相較。