台中市 @ 2020年10月「清華安富房價指數」

 綜觀台中房市2020年10月之價量表現,房價自2016年3月起,房價持續向上成長近5年。近期房價指數續創新高,與上月相比上升0.26%,相較去年同期上漲5.12%,近5年房價成長逾1成5;而住宅市場交易量在屏除季節性因素後,目前已接近5年平均值,成交量能趨於穩定。整體而言,台中房市呈現價漲量穩的格局,價格表現較為亮眼,但須謹慎留意是否過熱。觀察台中市各行政區的房市狀況,與去年同期相比,台中市各行政區的房價皆上漲,其中潭子區的漲幅逾7%,表現居所有行政區之冠,其次為南區及北屯區。觀察本月各行政區的交易量表現,各行政區漲跌各半,並以潭子區漲幅最多。整體而言,台中市各區房價表現相對穩定,市場成交量能表現將影響後續市場發展。

202010月清華安富房價指數@台中市
區域
房價指數
月變動率
季變動率
年變動率
全國
128.15
0.08%
0.32%
2.55%
台中
150.56
0.26%
0.89%
5.12%
1
北區
154.35
0.30%
0.61%
3.86%
2
西屯區
138.75
0.25%
0.89%
3.14%
3
北屯區
157.12
0.30%
1.18%
5.40%
4
中區
190.33
0.81%
1.86%
3.84%
5
東區
172.42
0.41%
0.57%
4.08%
6
南區
160.16
0.31%
1.12%
5.85%
7
西區
150.41
0.14%
0.51%
2.57%
8
南屯區
139.10
0.15%
0.65%
4.29%
9
豐原區
152.83
0.21%
0.93%
4.02%
10
潭子區
167.52
0.29%
0.71%
7.28%

 月變動率:2020年10月房價指數與上個月(2020年9月)相較;季變動率:2020年10月房價指數與上季(2020年7月)相較;年變動率:2020年10月房價指數與去年同月(2019年10月)相較。