台中市 @ 2020年10月「清華安富房價指數」

　綜觀台中房市2020年10月之價量表現，房價自2016年3月起，房價持續向上成長近5年。近期房價指數續創新高，與上月相比上升0.26%，相較去年同期上漲5.12%，近5年房價成長逾1成5；而住宅市場交易量在屏除季節性因素後，目前已接近5年平均值，成交量能趨於穩定。整體而言，台中房市呈現價漲量穩的格局，價格表現較為亮眼，但須謹慎留意是否過熱。觀察台中市各行政區的房市狀況，與去年同期相比，台中市各行政區的房價皆上漲，其中潭子區的漲幅逾7%，表現居所有行政區之冠，其次為南區及北屯區。觀察本月各行政區的交易量表現，各行政區漲跌各半，並以潭子區漲幅最多。整體而言，台中市各區房價表現相對穩定，市場成交量能表現將影響後續市場發展。

2020年10月清華安富房價指數@台中市
區域		房價指數	月變動率	季變動率	年變動率
★	全國	128.15	0.08%	0.32%	2.55%
★	台中	150.56	0.26%	0.89%	5.12%
1	北區	154.35	0.30%	0.61%	3.86%
2	西屯區	138.75	0.25%	0.89%	3.14%
3	北屯區	157.12	0.30%	1.18%	5.40%
4	中區	190.33	0.81%	1.86%	3.84%
5	東區	172.42	0.41%	0.57%	4.08%
6	南區	160.16	0.31%	1.12%	5.85%
7	西區	150.41	0.14%	0.51%	2.57%
8	南屯區	139.10	0.15%	0.65%	4.29%
9	豐原區	152.83	0.21%	0.93%	4.02%
10	潭子區	167.52	0.29%	0.71%	7.28%

　月變動率：2020年10月房價指數與上個月（2020年9月）相較；季變動率：2020年10月房價指數與上季（2020年7月）相較；年變動率：2020年10月房價指數與去年同月（2019年10月）相較。