台中市 @ 2020年9月「清華安富房價指數」

　綜觀台中房市2020年9月之價量表現，房價自2016年3月起，房價持續向上成長近5年。近期房價指數續創新高，與上月相比微幅上升0.23%，相較去年同期上漲4.90%，近5年房價成長近1成5；而住宅市場交易量在屏除季節性因素後，自2019年7月起，已低於近5年平均值，成交量能萎縮。整體而言，台中房市呈現價漲量縮的悖離格局，價格表現較為亮眼，但須留意交易量表現。觀察台中市各行政區的房市狀況，與去年同期相比，台中市各行政區的房價皆上漲，其中東區的漲幅逾7%，表現居所有行政區之冠，其次為潭子區及南區。觀察本月各行政區的交易量表現，潭子區、豐原區、北屯區及南區增加，其餘行政區下跌。整體而言，台中市各區房價表現相對穩定，市場成交量能表現將影響後續市場發展。

2020年9月清華安富房價指數@台中市
區域		房價指數	月變動率	季變動率	年變動率
★	全國	127.42	0.02%	0.10%	2.28%
★	台中	149.66	0.23%	0.98%	4.90%
1	北區	154.63	0.41%	0.83%	4.51%
2	西屯區	137.36	0.36%	0.99%	2.26%
3	北屯區	155.63	0.34%	1.29%	4.84%
4	中區	188.29	0.52%	1.05%	2.37%
5	東區	176.84	0.33%	1.73%	7.21%
6	南區	158.96	0.43%	1.53%	5.62%
7	西區	151.19	0.25%	0.94%	3.56%
8	南屯區	137.73	-0.14%	0.20%	3.11%
9	豐原區	152.99	0.74%	2.17%	4.83%
10	潭子區	166.58	0.37%	1.25%	6.80%

　月變動率：2020年9月房價指數與上個月（2020年8月）相較；季變動率：2020年9月房價指數與上季（2020年6月）相較；年變動率：2020年9月房價指數與去年同月（2019年9月）相較。