台中市 @ 2020年8月「清華安富房價指數」

　綜觀台中房市2020年8月之價量表現，房價自2016年3月起，房價持續向上成長逾4年。近期房價指數續創新高，與上月相比微幅上升0.18%，相較去年同期上漲4.16%，近5年房價成長逾1成；而住宅市場交易量在屏除季節性因素後，自2019年7月起，已低於近5年平均值，成交量能萎縮。整體而言，台中房市呈現價漲量縮的悖離格局，價格表現較為亮眼，但須留意交易量表現。觀察台中市各行政區的房市狀況，與去年同期相比，台中市各行政區的房價皆上漲，其中東區的漲幅逾7%，表現居所有行政區之冠，其次為潭子區及北區。觀察本月各行政區的交易量表現，北區、西區、南區、南屯區及豐原區下跌，其餘行政區增加。整體而言，台中市各區房價表現相對穩定，市場成交量能表現將影響後續市場發展。

2020年8月清華安富房價指數@台中市
區域		房價指數	月變動率	季變動率	年變動率
★	全國	127.51	0.10%	0.36%	2.73%
★	台中	148.02	0.18%	0.76%	4.16%
1	北區	155.28	0.52%	1.11%	5.51%
2	西屯區	136.42	0.22%	0.60%	1.80%
3	北屯區	153.31	0.35%	0.95%	3.82%
4	中區	191.93	-0.05%	0.91%	5.44%
5	東區	174.04	0.31%	1.77%	7.08%
6	南區	154.54	0.45%	0.32%	3.21%
7	西區	149.56	0.10%	0.63%	3.49%
8	南屯區	135.46	-0.13%	-0.17%	1.43%
9	豐原區	148.83	0.23%	0.67%	2.93%
10	潭子區	165.33	0.26%	1.39%	6.46%

　月變動率：2020年8月房價指數與上個月（2020年7月）相較；季變動率：2020年8月房價指數與上季（2020年5月）相較；年變動率：2020年8月房價指數與去年同月（2019年8月）相較。