台中市 @ 2020年6月「清華安富房價指數」

 綜觀台中房市2020年6月之價量表現,房價自2016年3月起,房價持續向上成長逾4年。近期房價指數開始修正,與上月相比微幅下降0.04%,相較去年同期則上漲3.25%,近5年房價成長約1成;而住宅市場交易量在屏除季節性因素後,自2019年7月起,已低於近5年平均值,成交量能萎縮。整體而言,台中房市呈現價漲量縮的悖離格局,價格表現較為亮眼,但須留意交易量表現。觀察台中市各行政區的房市狀況,與去年同期相比,台中市各行政區的房價皆上漲,其中北區的漲幅逾5%,表現居所有行政區之冠,其次為潭子區及南區。觀察本月各行政區的交易量表現,增減各半,並以西區的增幅近5成最多。整體而言,台中市各區房價表現相對穩定,市場成交量能表現將影響後續市場發展。

20206月清華安富房價指數@台中市
區域
房價指數
月變動率
季變動率
年變動率
全國
126.76
0.14%
0.43%
2.94%
台中
145.58
-0.04%
0.17%
3.25%
1
北區
153.06
0.29%
0.93%
5.20%
2
西屯區
134.85
0.00%
0.11%
1.14%
3
北屯區
151.42
0.22%
0.53%
3.44%
4
中區
182.20
0.35%
1.29%
1.32%
5
東區
164.31
0.27%
0.21%
2.88%
6
南區
155.18
0.35%
0.62%
4.10%
7
西區
147.97
0.27%
0.93%
2.89%
8
南屯區
135.10
0.09%
0.40%
2.07%
9
豐原區
148.34
0.40%
0.96%
4.05%
10
潭子區
160.55
0.11%
0.67%
4.18%

 月變動率:2020年6月房價指數與上個月(2020年5月)相較;季變動率:2020年6月房價指數與上季(2020年3月)相較;年變動率:2020年6月房價指數與去年同月(2019年6月)相較