台中市 @ 2020年5月「清華安富房價指數」

　　綜觀台中房市2020年5月之價量表現，房價自2016年3月起，房價持續向上成長近4年。近期房價指數開始修正，與上月相比微幅下降0.01%，相較去年同期則上漲2.95%，近5年房價成長約1成；而住宅市場交易量在屏除季節性因素後，自2019年7月起，已低於近5年平均值，成交量能萎縮。整體而言，台中房市呈現價漲量縮的悖離格局，價格表現較為亮眼，但須留意交易量表現。觀察台中市各行政區的房市狀況，與去年同期相比，台中市多數行政區的房價上漲，其中東區的漲幅逾5%，表現居所有行政區之冠，其次為豐原區及北區。觀察本月各行政區的交易量表現，增減各半，並以東區的增幅近5成最多。整體而言，台中市各區房價表現相對穩定，市場成交量能表現將影響後續市場發展。

2020年5月清華安富房價指數@台中市
區域		房價指數	月變動率	季變動率	年變動率
★	全國	125.89	-0.05%	-0.08%	2.67%
★	台中	144.60	-0.01%	-0.16%	2.95%
1	北區	149.92	-0.23%	-0.26%	3.59%
2	西屯區	134.90	0.07%	0.05%	1.52%
3	北屯區	150.06	-0.17%	-0.11%	3.03%
4	中區	177.72	0.07%	-0.06%	-0.65%
5	東區	166.70	1.06%	1.24%	5.12%
6	南區	151.38	-1.00%	-1.52%	1.93%
7	西區	145.94	0.23%	0.19%	1.22%
8	南屯區	131.48	-0.87%	-1.75%	-0.09%
9	豐原區	148.06	0.24%	0.46%	4.03%
10	潭子區	159.17	-0.51%	-0.16%	3.44%

　　月變動率：2020年5月房價指數與上個月（2020年4月）相較；季變動率：2020年5月房價指數與上季（2020年2月）相較；年變動率：2020年5月房價指數與去年同月（2019年5月）相較。