台中市 @ 2020年3月「清華安富房價指數」

　　綜觀台中房市2020年3月之價量表現，房價自2016年三月起，房價持續向上成長，至今已連續上漲4年，房價指數再創歷史新高，達到144.58，較上月及去年同期皆為上漲，近5年房價成長約1成；而住宅市場交易量在屏除季節性因素後，自2019年7月起，已低於近5年平均值，成交量能萎縮。整體而言，台中房市呈現價漲量縮，價格表現較為亮眼，但須留意交易量表現。觀察台中市各行政區的房市狀況，與去年同期相比，台中市各行政區的房價皆上漲，其中東區的漲幅逾8%，其次為南區及北區，兩者漲幅接近5%。觀察各行政區的交易量表現，本月各行政區交易量漲跌各半，並以東區的增幅愈3成最多。整體而言，台中市各區房價表現相對穩定，市場成交量能表現將影響後續市場發展。

2020年3月清華安富房價指數@台中市
區域		房價指數	月變動率	季變動率	年變動率
★	全國	125.68	0.05%	0.17%	3.30%
★	台中	144.58	0.17%	0.46%	3.59%
1	北區	150.11	0.17%	0.51%	4.80%
2	西屯區	134.75	0.05%	0.06%	2.25%
3	北屯區	150.13	0.09%	0.26%	3.63%
4	中區	181.31	0.46%	0.31%	2.42%
5	東區	168.20	1.07%	1.63%	8.14%
6	南區	153.17	0.16%	0.49%	4.92%
7	西區	147.18	0.21%	0.46%	1.90%
8	南屯區	132.80	0.01%	-0.04%	1.81%
9	豐原區	149.48	0.41%	1.16%	4.49%
10	潭子區	156.15	0.11%	0.03%	1.84%

　　月變動率：2020年3月房價指數與上個月（2020年2月）相較；季變動率：2020年3月房價指數與上季（2019年12月）相較；年變動率：2020年3月房價指數與去年同月（2019年3月）相較。