台南市 @ 2020年2月「清華安富房價指數」

觀察台南市住宅市場交易情形，台南市清華安富房價指數於2015年7月達到第一波高點後短暫走跌，於2016年中反轉向上至今，並不斷突破高點，房價與6年前相較，上漲幅度已高達5成之多，且呈現持續向上趨勢，2020年2月房價指數分別較前期與去年同期成長0.34%及6.14%。就交易量而言，雖有明顯回穩趨勢，惟平均交易量持續位於5年平均線下。整體房市依據屬價漲量縮的價量悖離格局。

以實價登錄完整資料來看，各行政區的價量表現與去年同期相較，房價指數均呈上漲格局，其中仁德區及北區均有亮眼表現，漲幅分別為11.30%、10.93%，遠高於全市房價成長情形，再次為東區7.72%。交易量部分，各行政區表現明顯回穩，以中西區及安平區之年變動幅度最大。

2020年2月清華安富房價指數 @ 台南市
區域		房價指數	月變動率	季變動率	年變動率
★	全國	125.57	0.10%	0.29%	3.54%
★	台南	151.04	0.34%	0.63%	6.14%
1	北區	154.80	0.33%	0.77%	10.93%
2	安南區	157.56	-0.40%	-0.22%	-2.57%
3	新營區	135.98	0.02%	-0.76%	2.23%
4	仁德區	158.98	-1.37%	-3.23%	11.30%
5	永康區	150.65	0.11%	0.45%	4.66%
6	東區	145.52	0.44%	1.15%	7.72%
7	南區	161.51	0.32%	0.58%	1.65%
8	安平區	148.95	-0.03%	-0.44%	0.81%
9	中西區	165.82	0.04%	-0.29%	2.91%

月變動率：2020年2月房價指數與上個月（2020年1月）相較；季變動率：2020年2月房價指數與上季（2019年11月）相較；年變動率：2020年2月房價指數與去年同月（2019年2月）相較。