台南市 @ 2021年4月「清華安富房價指數」

 觀察台南市住宅市場交易情形,台南市清華安富房價指數於2015年7月達到第一波高點後短暫走跌,於2016年中反轉向上至今,並不斷突破高點,房價與8年前相較,上漲幅度已高達5成之多,且呈現持續向上趨勢,2021年4月台南市房價指數與前期及去年同期相較,分別上漲0.62%、11.71%。至於成交量部分,摒除季節性因素後,平均交易量維持在5年平均線附近。整體而言,台南市房市呈價漲量穩的格局。觀察台南市各行政區的房市狀況,與去年同期相較,各行政區房價指數均呈上漲態勢,且表現皆較全台平均亮眼,其中南區漲幅達20.46%、仁德區15.84%更是優於全市平均。

20214月清華安富房價指數@台南市
區域
房價指數
月變動率
季變動率
年變動率
全國
134.22
0.23%
0.67%
5.81%
台南
172.31
0.62%
1.80%
11.71%
1
北區
166.76
0.40%
0.83%
8.44%
2
安南區
183.36
0.38%
1.24%
9.68%
3
新營區
152.44
0.40%
0.58%
11.35%
4
仁德區
188.50
-0.04%
1.03%
15.84%
5
永康區
174.88
0.40%
1.17%
10.69%
6
東區
163.03
0.44%
1.31%
10.76%
7
南區
202.30
1.68%
3.49%
20.46%
8
安平區
164.71
0.38%
1.31%
6.99%
9
中西區
182.80
0.25%
1.06%
9.15%

 月變動率:2021年4月房價指數與上個月(2021年3月)相較;季變動率:2021年4月房價指數與上季(2021年1月)相較;年變動率:2021年4月房價指數與去年同月(2020年4月)相較。