台中市 @ 2021年3月「清華安富房價指數」

　綜觀台中房市2021年3月之價量表現，房價自2016年3月起，房價持續向上成長逾5年。近期房價指數續創新高，與上月相比上升0.73%，相較去年同期上漲9.52%，近5年房價成長逾2成；而住宅市場交易量在屏除季節性因素後，目前已接近5年平均值，成交量能趨於穩定。整體而言，台中房市呈現價漲量穩的格局，價格表現較為亮眼，但須謹慎留意是否過熱。觀察台中市各行政區的房市狀況，與去年同期相比，台中市各行政區的房價皆上漲，其中中區的漲幅逾15%、豐原區和潭子區的漲幅逾11%，表現在所有行政區最亮眼，其次為南區及北屯區，漲幅皆逾10%。觀察本月各行政區的交易量表現，各行政區與去年同期相比皆增加。整體而言，台中市各區房價表現相對穩定，市場成交量能表現將影響後續市場發展。

2021年3月清華安富房價指數@台中市
區域		房價指數	月變動率	季變動率	年變動率
★	全國	134.49	0.34%	1.29%	6.30%
★	台中	159.70	0.73%	2.09%	9.52%
1	北區	164.50	0.39%	1.65%	7.95%
2	西屯區	144.04	0.30%	0.90%	6.69%
3	北屯區	166.68	0.59%	1.67%	10.35%
4	中區	213.28	0.38%	2.06%	15.40%
5	東區	177.95	0.51%	1.14%	6.28%
6	南區	170.54	0.58%	1.74%	10.80%
7	西區	156.42	0.50%	1.19%	6.32%
8	南屯區	146.64	0.28%	1.06%	8.59%
9	豐原區	164.02	0.53%	1.68%	11.35%
10	潭子區	178.44	0.40%	1.58%	11.09%

　月變動率：2021年3月房價指數與上個月（2021年2月）相較；季變動率：2021年3月房價指數與上季（2020年12月）相較；年變動率：2021年3月房價指數與去年同月（2020年3月）相較。