台南市 @ 2021年2月「清華安富房價指數」

 觀察台南市住宅市場交易情形,台南市清華安富房價指數於2015年7月達到第一波高點後短暫走跌,於2016年中反轉向上至今,並不斷突破高點,房價與8年前相較,上漲幅度已高達5成之多,且呈現持續向上趨勢,2021年2月台南市房價指數與前期及去年同期相較,分別上漲0.89%、11.59%。至於成交量部分,摒除季節性因素後,平均交易量維持在5年平均線上。整體而言,台南市房市呈價漲量穩的格局。觀察台南市各行政區的房市狀況,與去年同期相較,各行政區房價指數均呈上漲態勢,且表現優於全台平均,其中漲幅最高為南區18.74%,次高為新營區12.53%,再次則為仁德區12.31%。

20212月清華安富房價指數@台南市
區域
房價指數
月變動率
季變動率
年變動率
全國
133.18
0.25%
1.17%
5.55%
台南
170.37
0.89%
3.16%
11.59%
1
北區
165.87
0.64%
1.90%
8.71%
2
安南區
183.28
0.70%
2.10%
11.19%
3
新營區
152.98
0.03%
0.46%
12.53%
4
仁德區
180.54
0.71%
2.60%
12.31%
5
永康區
173.47
0.76%
2.48%
11.13%
6
東區
161.41
0.87%
2.65%
11.57%
7
南區
197.85
1.27%
3.91%
18.74%
8
安平區
165.35
0.98%
2.98%
9.04%
9
中西區
182.66
0.50%
1.99%
8.76%

 月變動率:2021年2月房價指數與上個月(2021年1月)相較;季變動率:2021年2月房價指數與上季(2020年11月)相較;年變動率:2021年2月房價指數與去年同月(2020年2月)相較。