台南市 @ 2021年1月「清華安富房價指數」

 觀察台南市住宅市場交易情形,台南市清華安富房價指數於2015年7月達到第一波高點後短暫走跌,於2016年中反轉向上至今,並不斷突破高點,房價與8年前相較,上漲幅度已高達5成之多,且呈現持續向上趨勢,2021年1月台南市房價指數與前期及去年同期相較,分別上漲0.97%、10.18%。至於成交量部分,摒除季節性因素後,平均交易量維持在5年平均線上。整體而言,台南市房市呈價漲量穩的格局。觀察台南市各行政區的房市狀況,與去年同期相較,各行政區房價指數均呈上漲態勢,且表現優於全台平均,其中漲幅最高為南區16.96%,次高為新營區11.4%,再次則為安南區10.85%和永康區10.75%。

20211月清華安富房價指數@台南市
區域
房價指數
月變動率
季變動率
年變動率
全國
131.42
0.27%
0.91%
4.44%
台南
167.36
0.97%
3.10%
10.18%
1
北區
161.32
0.06%
0.83%
6.00%
2
安南區
180.81
0.73%
2.71%
10.85%
3
新營區
151.34
-0.28%
0.09%
11.40%
4
仁德區
176.23
0.61%
2.36%
10.12%
5
永康區
171.38
0.74%
2.56%
10.75%
6
東區
158.12
0.84%
2.27%
9.78%
7
南區
194.14
1.25%
3.85%
16.96%
8
安平區
162.68
0.89%
2.51%
7.83%
9
中西區
177.32
0.31%
0.83%
5.76%

 月變動率:2021年1月房價指數與上個月(2020年12月)相較;季變動率:2021年1月房價指數與上季(2020年10月)相較;年變動率:2021年1月房價指數與去年同月(2020年1月)相較。